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CONDOMINIO NEWS

Contributi e spese condominiali - obbligazioni del condominio e del singolo condomino - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 8252 del 28/03/2025

Condominio negli edifici - Contributi spese - Obbligazioni del condominio e del singolo condomino - Rimborso delle spese anticipate dal condomino senza autorizzazione dell'amministratore e dell'assem…

Condominio - parti comuni dell'edificio - sottosuolo - cantine, sotterranei - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 8252 del 28/03/2025

Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Suolo su cui sorge l'edificio condominiale - Nozione - "Vespaio" - Suolo comune - Configurabilità - Esclusione. Poiché l'edificio condominiale…

Condominio negli edifici - dati relativi ai condomini morosi - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 1002 del 15/01/2025

Art. 63 disp. att. c.c. - Obbligo di comunicazione dei dati relativi ai condomini morosi - Spettanza - In capo all'amministratore in proprio - Fondamento - Violazione - Conseguenze - Responsabilità a…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - sopraelevazione - limiti - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 31032 del 04/12/2024

Divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell'edificio - Portata - Normativa antisismica - Carattere integrativo dell'art. 1127, comma 2, c.c. - Conseguenze. Il divieto di…

Condominio negli edifici - regolamento di condominio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 23739 del 04/09/2024

Determinazione del valore proporzionale delle singole proprieta' (millesimazione) - Sentenza di accoglimento della domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali di piano nei casi previsti…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - amministratore - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 14410 del 23/05/2024

Attribuzioni (doveri e poteri) - Contratto concluso da un amministratore di condominio con un professionista - Disciplina di tutela del consumatore - Applicabilità - Fondamento. Al contratto conc…

Rovina di edificio condominiale e rappresentanza processuale dell’amministratore - Cass. sez. II, ordinanza, 17 aprile 2024, n. 10380

Legittimazione attiva dell’amministratore per l’azione verso il costruttore-venditore Cass. sez. II, ordinanza, 17 aprile 2024, n. 10380 – Commento a cura di Adriana Nicoletti, Avvocato del Foro di R…

Condominio: partecipazione delegata all’assemblea -Trib. Palermo 05 febbraio 2024, n. 728

La previsione dell’art. 67 disp.att.c.c. si applica a tutti i condomìni, indipendentemente dal numero dei partecipanti. - Trib. Palermo 05 febbraio 2024, n. 728 – Commento a cura di Adriana Nicoletti…

Condominio - Mala gestio dell’amministratore uscente ed onere della prova - Trib. Genova 7 marzo 2024, n. 736

L’ammanco di cassa contestato all’ex-amministratore si dimostra attraverso la produzione in giudizio degli estratti conto - Trib. Genova 7 marzo 2024, n. 736 – Commento a cura di Adriana Nicoletti, A…

Locazioni NEWS

Locazione - obbligazioni del locatore - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 8493 del 31/03/2025

Affitto d'azienda - Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria - Distinzione - Criterio. L'affittuario del ramo di azienda ha l'obbligo di conservarla, in tutte le sue componenti, nello st…

Locazione - Risoluzione anticipata del contratto per inadempimento del conduttore - Corte di Cassazione, Sez. U - , Sentenza n. 4892 del 25/02/2025

Danno da mancato guadagno del locatore - Restituzione del bene locato prima della scadenza - Irrilevanza - Risarcibilità del pregiudizio - Oneri probatori del locatore - Contenuto - Applicabilità del…

Comodato di immobile - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 573 del 09/01/2025

Durata - Scopo di consentire al comodatario di "vivere con la propria famiglia" - Qualificazione come comodato a termine - Fondamento - Clausole di sollecita restituzione e di immediata risoluzione i…

Locazione - Risarcimento danni - Risoluzione anticipata del contratto per inadempimento del conduttore - Corte di Cassazione, Sentenza N. 4892, del 25/02/2025

Danno da mancato guadagno del locatore - Restituzione del bene locato prima della scadenza - Irrilevanza - Risarcibilità del pregiudizio -Oneri probatori del locatore - Contenuto - Applicabilità dell…

Locazione - obbligazioni del conduttore - danni per ritardata restituzione - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 31257 del 06/12/2024

Maggior danno ex art. 1591 c. c. - Applicabilità al contratto di affitto di azienda - Rilevanza della restituzione parziale del bene oggetto del contratto - Esclusione - Conseguenze. In tema di d…

Locazione - obbligazioni del conduttore - danni per ritardata restituzione - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 31233 del 05/12/2024

Locazione non abitativa - Domanda di condanna specifica al pagamento dell’indennità ex art. 1591 c.c. - Ripartizione degli oneri probatori sul locatore e sul conduttore - Criteri. In tema di responsa…

Esecuzione forzata immobiliare - Contratto di locazione opponibile alla procedura – Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 25584 del 24/09/2024

Riscossione dei canoni e azione di risoluzione - Legittimazione del custode - Sussistenza. Nell'ipotesi di espropriazione forzata di immobile locato con contratto opponibile alla procedura, il custod…

Esecuzione forzata - pignoramento: forma - effetti - alienazioni: inefficacia; cessioni e liberazione pigioni e fitti - anteriori - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 25584 del 24/09/2024

Art. 2918 c.c. - Applicabilità all'espropriazione del bene locato - Pagamento anticipato di canoni non scaduti ultratriennali - Effetto liberatorio - Condizioni. A norma dell'art. 2918 c.c., applicab…

Esecuzione forzata - pignoramento: - estensione ad accessori, frutti e pertinenze - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 25584 del 24/09/2024

Espropriazione di bene locato - Pagamento dei canoni anteriormente alla designazione del custode o alla conoscenza della surroga nella custodia - Efficacia liberatoria nei confronti della procedura -…

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