Condominio e Locazioni

Condominio & Locazioni

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In evidenza

Condominio Locazione Comodato

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 4828 del 03/03/2026 (Rv. 676974 - 01)

-Condominio - Comunione

Riparazioni straordinarie di "notevole entità" - Valutazione discrezionale del giudice di merito - Criteri. In tema di assemblea di condominio, l'individuazione, agli effetti dell'articolo 1136…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - uso - estensione e limiti - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 4966 del 05/03/2026 (Rv. 676975 - 01)

-Condominio - Comunione

Condominio - Uso della cosa comune - Beni non rientranti nell'elenco di cui all'art. 1117 c.c. - Limitazione al godimento - Criterio millesimale - Ammissibilità - Fondamento - Fattispecie. In tem…

Estinzione - richiesta del comodante - sopravvenuto bisogno della cosa comodata - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 5814 del 15/03/2026 (Rv. 678140 - 01)

-Comodato

Comodato per uso determinato - Destinazione ad abitazione familiare - Richiesta di restituzione per bisogno del comodante - Presupposti - Deterioramento della condizione economica del comodante - Suf…

Comproprieta' indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - amministrazione da parte della collettivita' dei partecipanti - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 6289 del 17/03/2026 (Rv. 677470 - 01)

-Condominio - Comunione

Provvedimenti ex art. 1105, comma 4, c.c. - Natura - Provvedimenti di volontaria giurisdizione privi di decisorietà - Ambito di applicazione - Ordinaria amministrazione - Fattispecie. I decreti e…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - impianti comuni - riscaldamento (termosifone) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6490 del 18/03/2026 (Rv. 677511 - 01)

-Condominio - Comunione

Regolamento - Clausola contenente divieto incondizionato di distacco dal riscaldamento centralizzato - Contrasto con disciplina inderogabile ex artt. 1118, comma 4, c.c., 26, comma 5, l. n. 10 del 19…

Condominio negli edifici - innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - impianti di uso comune - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6624 del 19/03/2026 (Rv. 677559 - 01)

-Condominio - Comunione

Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze - Limiti. Qualora un esborso relat…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni - impugnazioni - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6626 del 19/03/2026 (Rv. 677480 - 01)

-Condominio - Comunione

Rendiconto consuntivo - Approvazione assembleare - Impugnazione nel termine di cui all'art. 1137, comma 2, c.c. - Necessità - Mancanza - Conseguenze - Condomino debitore convenuto per il pagamento de…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - impianti comuni - riscaldamento (termosifone) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6618 del 19/03/2026 (Rv. 677477 - 01)

-Condominio - Comunione

Regolamento condominiale contrattuale - Spese di gestione dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Clausola che grava anche le unità immobiliari distaccate dall'impianto - Deliberazione assembl…

Condominio negli edifici - innovazioni (distinzione dall'uso) - pregiudizio alla statica o all'estetica (decoro architettonico) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6623 del 19/03/2026 (Rv. 677479 - 01)

-Condominio - Comunione

Realizzazione da parte di un condomino di modificazione incidente sulla statica e sicurezza dell'edificio - Illegittimità ex artt. 1102 e 1120 c.c. - Assenza dei presupposti per l'applicabilità della…

Condominio negli edifici - innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - impianti di uso comune - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6624 del 19/03/2026 (Rv. 677559 - 02)

-Condominio - Comunione

Innovazione comportante una spesa da ripartire tra tutti i condomini su base millesimale - Disciplina ex art. 1120 c.c. - Applicabilità - Innovazione comportante una spesa assunta interamente a propr…

Amministratore - nomina e revoca - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 7247 del 26/03/2026 (Rv. 677489 - 01)

-Condominio - Comunione

Cessazione dell’incarico - Art. 1129, comma 8, c.c., come modificato dalla l. n. 220 del 2012 - Applicabilità ai rapporti in corso al momento dell’entrata in vigore della modifica normativa - Esclusi…

Condominio negli edifici - estensione - beni o servizi in comune tra condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 7222 del 25/03/2026 (Rv. 677654 - 01)

-Condominio - Comunione

Nozione - Estensione - Conseguenze - Elenco contenuto in atto divisionale - Tassatività - Esclusione. Rientrano tra le parti comuni dell'edificio (art. 1117 c.c.) e, in caso di divisione dell'edi…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - amministratore - nomina e revoca - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 7247 del 26/03/2026 (Rv. 677489 - 01)

-Condominio - Comunione

Condominio negli edifici - regolamento di condominio - contrattuale - Corte di Cassazione, Sez.2 - , Ordinanza n. 1105 del 19/01/2026 (Rv. 677442 - 01)

-Condominio - Comunione

Regolamento contrattuale - Azione di accertamento del divieto di adibire uno o più immobili ad una determinata destinazione - Natura - Legittimazione passiva - Fondamento. L'azione diretta all'ac…

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez.2 - , Ordinanza n. 1098 del 19/01/2026 (Rv. 677544 - 01)

-Condominio - Comunione

Riparazione di impianto di riscaldamento già esistente - Atto di straordinaria manutenzione - Sussistenza - Spese - Criteri generali di ripartizione ex art. 1123 c.c. - Applicabilità - Fattispecie…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez.2 - , Ordinanza n. 1095 del 19/01/2026 (Rv. 677543 - 01)

-Condominio - Comunione

Opere destinate a servire i condomini in misura diversa - Ripartizione delle spese - Assenza di tabelle millesimali specifiche - Irrilevanza - Criterio desumibile dalla deliberazione di approvazione…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - Corte di Cassazione, Sez.3 - , Ordinanza n. 2984 del 10/02/2026 (Rv. 677752 - 01)

-Condominio - Comunione

Rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione del condomino - Condomino - Possibilità di agire o resistere in giudizio a tutela dei diritti di comproprietario - Autonomia rispetto all'amm…

Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 32869 del 17/12/2025 (Rv. 676758 - 01)

-Locazione

Diritti ed obblighi delle parti - sublocazione e cessione della locazione -Locazione ad uso commerciale - Cessione del contratto ex art. 36 l. n. 392 del 1978 senza liberazione del cedente - Azione d…

Locazione ad uso abitativo - Nullità per mancanza di forma scritta ad substantiam - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 33804 del 23/12/2025 (Rv. 677184 - 01)

-Locazione

Transazione - Carattere novativo - Esclusione - Ragioni - Conseguenze - Inapplicabilità dell'art. 1976 c.c.. Alla transazione relativa a un contratto di locazione abitativa nullo per mancanza di…

Obbligazioni del conduttore - perdita e deterioramento della cosa locata - Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 31164 del 28/11/2025 (Rv. 677060-02)

-Locazione

Responsabilità ex artt. 1588 e 2051 c.c. - Differenze. La responsabilità del conduttore per la perdita o il deterioramento della cosa locata ex art. 1588 c.c. si distingue dalla quella per danno…

Condominione degli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - uso - estensione e limiti - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 29917 del 12/11/2025 (Rv. 676253-01)

-Condominio - Comunione

Delibera condominiale di autorizzazione all’allaccio di nuove utenze domestiche di un'unità immobiliare ad una rete di servizi - Domanda di accertamento della non conformità alla legge o al regolamen…

Locazione o concessione a diverso titolo di immobili destinati all’esercizio di impianti di reti di comunicazione elettronica ad uso pubblico – Corte di Cassazione, Ordinanza n. 8324, del 03/04/2026

-Locazione

Art. 51, comma 4, del d.lgs. 239 del 2003 - Diritto di prelazione e riscatto ex artt. 38 e 39 della l. 392 del 1978 - Applicabilità - Questione di legittimità costituzionale. La Sezione Terza civ…

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone) - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 25086 del 12/09/2025 (Rv. 676281-01)

-Locazione

Locazione immobiliare ad uso non abitativo - Previsione di esborso forfettario una tantum a carico del conduttore - Legittimità - Fondamento - Fattispecie. In tema di locazione di immobili ad uso…

Commercio - con l'estero - ordinamento amministrativo - amministrazione regionale - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 25082 del 12/09/2025 (Rv. 676356-01)

-Locazione

Locazione di immobile all’interno delle cd. grandi stazioni ferroviarie - Svolgimento di attività di rivendita speciale tabacchi e di vendita di articoli extra-privativa - Libera pattuizione del cano…

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone) - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 25077 del 12/09/2025 (Rv. 676354-01)

-Locazione

Indennità per l'utilizzo sine titulo di immobili a fini istituzionali - Riduzione ex art. 3, comma 4, del d.l. n. 95 del 2012, conv. con modif. dalla l. n. 135 del 2012 - Efficacia temporale - Dalla…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - amministratore - attribuzioni (doveri e poteri) - rendiconto - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 25446 del 16/09/2025 (Rv. 676028-01)

-Condominio - Comunione

Criteri di redazione del rendiconto - Per cassa e per competenza - Rispettivi contenuti. Il rendiconto condominiale ex art. 1130-bis c.c. deve essere redatto sia per cassa, con indicazione delle…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - sopraelevazione - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 25226 del 15/09/2025 (Rv. 676099-01)

-Condominio - Comunione

Diritto, ai sensi dell'art. 1127 c.c., del proprietario esclusivo del lastrico solare o dell'ultimo piano - Sussistenza - Necessità di riconoscimento da parte degli altri condomini - Esclusione - Lim…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) -Parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 25192 del 15/09/2025 (Rv. 676024-01)

-Condominio - Comunione

Balconi aggettanti - Comunione - Esclusione - Fondamento. In tema di condominio negli edifici, i balconi aggettanti non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell'art. 1117 c.c., non essendo ne…

Comproprieta' indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - scioglimento - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 24971 del 10/09/2025 (Rv. 676098-01)

-Condominio - Comunione

Divisione endoesecutiva - Creditori - Litisconsorzio necessario - Esclusione - Conseguenze - Litisconsorzio processuale - Sussistenza. In tema di espropriazione di beni indivisi, nel giudizio con…

Obbligazioni del conduttore - restituzione della cosa locata - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 24472 del 03/09/2025 (Rv. 676273-02)

-Locazione

Danni per ritardata consegna - Natura - Debito di valore - Conseguenze - Esclusione dalla base imponibile ai fini IVA - Sussistenza. L'art. 1591 c.c. disciplina un'obbligazione risarcitoria da in…

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone)

-Locazione

Locazione immobiliare ad uso non abitativo - Previsione di esborso forfettario una tantum a carico del conduttore - Legittimità - Fondamento - Fattispecie. Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza…

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone)

-Locazione

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone) - commercio - con l'estero - ordinamento amministrativo - amministrazione regionale

-Locazione

Azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore

-Condominio - Comunione

Legittimazione dell’amministratore di condominio all’azione ex art. 1669 c.c. - Limiti - Estensione alle azioni risarcitorie per danni subiti dai singoli condomini - Esclusione - Fondamento. Corte d…

Locazione - (nozione, caratteri, distinzioni)

-Locazione

Disciplina in tema di locazione finanziaria ex art. 23, comma 2, d.lgs. n. 81 del 2008 - Contenuto - Estensione al contratto di fornitura - Esclusione Fattispecie. Corte di Cassazione, Sez. 2, Sente…

Assemblea dei condomini – attribuzioni

-Condominio - Comunione

Spese di manutenzione straordinaria sostenute dall'amministratore senza preventiva autorizzazione - Ratifica da parte dell'assemblea - Ammissibilità - Limiti - Mancanza di indifferibilità e urgenza -…

Contributi e spese condominiali - provvedimenti per le spese - deliberazione dell'assemblea

-Condominio - Comunione

Art. 1130-bis, comma 2, c.c. - Nomina del consiglio di condominio - Ammissibilità - Vincolatività delle determinazioni del consiglio - Condizioni - Conseguenze - Potere di esautorazione dell'assemble…

Azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - spese giudiziali

-Condominio - Comunione

Spese relative a giudizio vertente tra il condominio ed un singolo condomino - Imposizione delle stesse pro quota a carico di detto condomino - Invalidità della relativa deliberazione assembleare - S…

Assemblea dei condomini – convocazione

-Condominio - Comunione

Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale inviato mediante lettera raccomandata non consegnata per l'assenza del destinatario - Rispetto del termine ex art. 66 disp. att. c.c. - Onere della…

Regolamento di condominio

-Condominio - Comunione

Poteri dell'assemblea condominiale d'invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini, sia in ordine alle cose comuni che a quelle esclusive - Configurabilità - Fondamento - Fattispecie. Corte d…

Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - durata - recesso del conduttore

-Locazione

Locazione ad uso diverso - Recesso per gravi motivi ex art. 27, comma 8, l. n. 392 del 1978 - Mancata consegna dell'ACE - Equivalenza tra ACE e AQE ex art. 11, comma 1-bis, d.lgs. n. 192 del 2005 - E…

ICI - Contratto di locazione ex art. 2, comma 3, l. n. 431 del 1998

-Locazione

Pattuizione di un canone al di sotto dei minimi tariffari fissati dalla contrattazione collettiva - Agevolazione prevista dall'art. 8 della stessa l. - Applicabilità - Nullità di patti contrari di cu…

Disdetta - trasferimento a titolo particolare della cosa locata(alienazione) -

-Locazione

Disdetta in vista della scadenza del contratto - Successiva risoluzione consensuale - Incompatibilità - Esclusione - Fondamento - Conseguenze - Prelazione in favore del conduttore - Spettanza - Esclu…

Affitto

-Locazione

Affitto d’azienda - Differenze rispetto alla locazione di immobile - Conseguenze - Esenzione ex art. 10 d.P.r. n. 633 del 1972 - Applicabilità - Esclusione. Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - in genere

-Condominio - Comunione

Comunione “pro indiviso” di beni immobili - Deliberazioni - Applicabilità dei principi elaborati dalla giurisprudenza su deliberazioni condominiali - Esclusione - Fondamento - Conseguenze - Impugnabi…

Contributi e spese condominiali - procedimento civile - litisconsorzio - necessario - comunione e condominio - condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministra

-Condominio - Comunione

Giudizio promosso dal condominio - Domanda di condanna del condomino al pagamento di somma di denaro - Controversia sulla titolarità comune o esclusiva di una porzione dell’edificio - Natura dell'acc…

Comproprieta' indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - amministrazione da parte della collettivita' dei partecipanti

-Condominio - Comunione

Determinazioni per il miglior godimento della cosa comune - Conseguimento mediante ricorso al giudice in sede contenziosa - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento - Limiti dell'intervento dell'A.G…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - innovazioni (distinzione dall'uso)

-Condominio - Comunione

Delibera di trasformazione dell'impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas, secondo le previsioni della legge n. 10 del 1991 - Mancanza del progetto delle opere e della re…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore art. 1131 c.c.

-Condominio - Comunione

Potere rappresentativo dell'amministratore - Contenuto - Azioni incidenti sull'estensione del diritto di condominio - Esclusione - Conseguenze - Mandato conferito all'amministratore da ciascuno dei c…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore

-Condominio - Comunione

Domanda giudiziale di costituzione di servitù coattiva di passaggio pedonale e carrabile attraverso area di proprietà condominiale - Resistenza in giudizio - Positiva deliberazione unanime di tutti i…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni

-Condominio - Comunione

Realizzazione di opera volta ad eliminare barriere architettoniche a opera di un condomino - Rilevanza delle questioni sull’osservanza delle prescrizioni tecniche, di carattere regolamentare, necessa…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini – deliberazioni

-Condominio - Comunione

Realizzazione di opera volta ad eliminare barriere architettoniche a opera di un condomino - Delibera di approvazione - Natura - Legittimità - Condizioni - Conseguenze - Fattispecie. Corte di Cassaz…

Condominio negli edifici - amministratore - attribuzioni (doveri e poteri) – rendiconto

-Condominio - Comunione

Criteri di redazione del rendiconto - Per cassa e per competenza - Rispettivi contenuti. Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 25446 del 16/09/2025 (Rv. 676028 - 01) Il rendiconto condominial…

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio

-Condominio - Comunione

Balconi aggettanti - Comunione - Esclusione - Fondamento. Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 25192 del 15/09/2025 (Rv. 676024 - 01) In tema di condominio negli edifici, i balconi agge…

Estinzione - durata

-Comodato

Contratto di comodato a termine - Mancata restituzione del bene alla scadenza - Trasformazione in comodato precario - Esclusione - Mera tolleranza - Sussistenza - Idoneità a costituire un titolo di d…

Condominio negli edifici - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 16148 del 16/06/2025 (Rv. 675295 - 01)

-Condominio - Comunione

Innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - deliberazione assembleare volta alla chiusura con cancelli dell'area di accesso al fabbricato - Innovazione implicante l'approvazi…

Condominio negli edifici - amministratore - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16290 del 17/06/2025 (Rv. 675877 - 01)

-Condominio - Comunione

Attribuzioni (doveri e poteri) - rappresentanza negoziale - Manutenzione straordinaria dell'edificio - Contratto di appalto - Incarico alla stipula conferito dall'assemblea all'amministratore - Suoi…

Condominio negli edifici - amministratore - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16290 del 17/06/2025 (Rv. 675877 - 02)

-Condominio - Comunione

Attribuzioni (doveri e poteri) - retribuzione - Lavori alle parti comuni dell'edificio - Speciale remunerazione dell'amministratore - Causa - Attività eccedenti rispetto alle ordinarie attribuzioni…

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16351 del 17/06/2025 (Rv. 675297 - 01)

-Condominio - Comunione

Obbligazioni del condominio e del singolo condomino - rimborso delle spese anticipate - dal condomino - Condominio - Diritto al rimborso delle spese sostenute dal singolo condomino per il bene comune…

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16435 del 18/06/2025 (Rv. 675525 - 01)

-Condominio - Comunione

Omessa manutenzione di parti comuni - Danni cagionati ad una porzione in proprietà esclusiva - Posizione di terzo del danneggiato - Responsabilità extracontrattuale - Applicabilità della disciplina d…

Condominio negli edifici - azioni giudiziarie - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16396 del 18/06/2025 (Rv. 675522 - 01)

-Condominio - Comunione

Rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore - compagine condominiale - Variazioni soggettive intervenute tra la produzione del danno alle parti comuni e il momento d…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16397 del 18/06/2025 (Rv. 675523 - 01)

-Condominio - Comunione

Deliberazioni - impugnazioni - Impugnazione di delibera condominiale - Adozione di delibera sostitutiva - Cessata materia del contendere - Motivi di doglianza ammessi e motivi preclusi - Fondamento…

Condominio negli edifici - sopraelevazione - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16394 del 18/06/2025 (Rv. 675617 - 02)

-Condominio - Comunione

Diritto (di) Condominio negli edifici - Diritto di sopraelevazione - Distinzione dal diritto di comunione sul lastrico - Obbligo di ricostruzione del lastrico. In materia di condominio, il diritt…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16893 del 24/06/2025 (Rv. 675300 - 01)

-Condominio - Comunione

Deliberazioni - impugnazioni - Condominio - Delibera assembleare - Oggetto - Beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini - Nullità - Fondamento. In tema di condominio edilizio, non rientra…

Condominio negli edifici - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20548 del 21/07/2025 (Rv. 675688 - 01)

-Condominio - Comunione

Lastrico solare in uso esclusivo - Concessione da parte dell'usuario a terzi dei diritti ex art. 1108, comma 3, c.c. o di edificazione o collocazione di costruzioni o installazioni - Ammissibilità in…

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20541 del 21/07/2025 (Rv. 675630 - 02)

-Condominio - Comunione

Provvedimenti per le spese - deliberazione dell'assemblea Art. 1130-bis, comma 2, c.c. - Nomina del consiglio di condominio - Ammissibilità - Vincolatività delle determinazioni del consiglio - Condiz…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20541 del 21/07/2025 (Rv. 675630 - 01)

-Condominio - Comunione

Attribuzioni - Spese di manutenzione straordinaria sostenute dall'amministratore senza preventiva autorizzazione - Ratifica da parte dell'assemblea - Ammissibilità - Limiti - Mancanza di indifferibil…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 26702 del 03/10/2025 (Rv. 676032 - 02)

-Condominio - Comunione

Deliberazioni - realizzazione di opera volta ad eliminare barriere architettoniche a opera di un condomino - Rilevanza delle questioni sull’osservanza delle prescrizioni tecniche, di carattere regola…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 26702 del 03/10/2025 (Rv. 676032 - 01)

-Condominio - Comunione

Deliberazioni - Realizzazione di opera volta ad eliminare barriere architettoniche a opera di un condomino - Delibera di approvazione - Natura - Legittimità - Condizioni - Conseguenze - Fattispecie…

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 27998 del 21/10/2025 (Rv. 676044 - 01)

-Condominio - Comunione

Supercondominio di fatto tra due edifici, anche non condominiali - Elemento identificativo - Proprietà comune ex art. 1117 c.c. - Necessità - Fruizione da parte di entrambi di cose, impianti o serviz…

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16399 del 18/06/2025 (Rv. 675524 - 01)

-Condominio - Comunione

Convocazione Art. 66, comma 3, disp. att. c.c. - Forme di comunicazione dell'avviso di convocazione - Disciplina inderogabile a tutela della collegialità - Conseguenze - Modalità alternative di trasm…

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16435 del 18/06/2025 (Rv. 675525 - 01)

-Condominio - Comunione

Condominio negli edifici - regolamento di condominio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16894 del 24/06/2025 (Rv. 675276 - 01)

-Condominio - Comunione

Limiti (rispetto delle proprieta' esclusive) - Divieti e limiti alle proprietà esclusive costituenti servitù reciproche - Regolamento di condominio - Previsione chiara ed esplicita - Necessità - Ragi…

Innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 16148 del 16/06/2025 (Rv. 675295 - 01)

-Condominio - Comunione

eliberazione assembleare volta alla chiusura con cancelli dell'area di accesso al fabbricato - Innovazione implicante l'approvazione con maggioranza qualificata - Esclusione - Fondamento. In tema…

Condominio negli edifici - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 13197 del 18/05/2025 (Rv. 675368 - 01)

-Condominio - Comunione

Limitazioni legali della proprieta' nel condominio - Applicabilità norme sulle distanze - Condizioni - Contrasto fra disciplina generale sulle distanze e normativa speciale sulla comunione - Prevalen…

Condominio negli edifici - sopraelevazione - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 13197 del 18/05/2025 (Rv. 675368 - 02)

-Condominio - Comunione

Proprietà della colonna d'aria - Indennità - Fondamento - Esonero dal pagamento - Esclusione - Limiti - Rinuncia all'indennità - Natura - Effetti. In tema di condominio, l'indennità prevista dall…

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 17237 del 26/06/2025 (Rv. 675277 - 01)

-Condominio - Comunione

Responsabilità civile - solidarietà - Rapporti condominiali - Fatto illecito di un condomino ai danni della cosa comune - Fatto illecito di altro condomino - Rilevanza della priorità nella commission…

Condominio negli edifici - amministratore - nomina e revoca - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 14039 del 26/05/2025 (Rv. 674974 - 01)

-Condominio - Comunione

Condominio negli edifici - Amministratore in prorogatio - Domanda di revoca giudiziale - Carenza di interesse - Fondamento - Conseguenze - Inammissibilità. In tema di condominio negli edifici, è…

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16622 del 21/06/2025 (Rv. 674976 - 01)

-Condominio - Comunione

Presunzione di comunione - sottotetti, soffitti, solai - Acquisto dello ius ad aedificandum sul solaio o lastrico solare - Proprietà della colonna d'aria priva di tramezzature posta in corrispondenza…

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 15346 del 09/06/2025 (Rv. 675679 - 01)

-Condominio - Comunione

Provvedimenti per le spese - deliberazione dell'assemblea - Atti di ordinaria e straordinaria amministrazione - Criterio discretivo - Conseguenze - Fattispecie. In tema di condominio negli edific…

Negozi giuridici - unilaterali - recettizi - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 20535 del 21/07/2025 (Rv. 675530 - 01)

-Condominio - Comunione

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - convocazione - Avviso di convocazione dell'assemblea condominiale inviato mediante lettera raccomandata non consegnata per l'assenza del destinata…

Condominio negli edifici - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16893 del 24/06/2025 (Rv. 675300 - 01)

-Condominio - Comunione

Assemblea dei condomini - deliberazioni - impugnazioni - Condominio - Delibera assembleare - Oggetto - Beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini - Nullità - Fondamento. In tema di condomi…

Procedimenti sommari - per convalida di sfratto per finita locazione - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 16077 del 16/06/2025 (Rv. 674994 - 02)

-Locazione

Opposizione dell'intimato - dopo la convalida - esecuzione forzata - opposizioni - Esecuzione per consegna o rilascio - Opposizione tardiva alla convalida di sfratto - Individuazione del momento di d…

>> Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 18538 del 07/07/2025 (Rv. 675394 - 01)

-Locazione

Immobili adibiti ad uso di abitazione - ambito di applicazione - impugnazioni civili - impugnazioni in generale - interesse all'impugnazione - Domanda del locatore di risoluzione del contratto ad uso…

Estinzione - richiesta del comodante - Corte di Cassazione, Sez. 1 - , Ordinanza n. 17095 del 25/06/2025 (Rv. 674908 - 01)

-Comodato

Sopravvenuto bisogno della cosa comodata - Comodato per uso determinato - Destinazione ad abitazione familiare - Restituzione ad nutum - Esclusione - Restituzione per bisogno del comodante - Requisit…

Contratto di locazione ex art. 2, comma 3, l. n. 431 del 1998 - Corte di Cassazione, Sez. 5 - , Ordinanza n. 18977 del 10/07/2025 (Rv. 675275 - 01)

-Locazione

Edilizia popolare ed economica - assegnazione - Corte di Cassazione, Sez. 1 - , Ordinanza n. 22341 del 02/08/2025 (Rv. 675478 - 01)

-Locazione

Morte dell'assegnatario - Cessazione del rapporto locativo e ritorno del bene all'ente assegnante - Titolo abilitante alla locazione - Assegnazione - Diritto ereditario al subentro automatico dei sog…

Contratti in genere - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 19404 del 14/07/2025 (Rv. 675683 - 01)

-Locazione

Disciplina in tema di locazione finanziaria ex art. 23, comma 2, d.lgs. n. 81 del 2008 - Contenuto - Estensione al contratto di fornitura - Esclusione Fattispecie. La previsione dell'art. 23, com…

Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 20033 del 18/07/2025 (Rv. 675434 - 01)

-Locazione

Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - prelazione (diritto di) - trasferimento a titolo oneroso - versamento del prezzo - spese giudiziali civili - condanna alle spese - Prelazione…

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20993 del 23/07/2025 (Rv. 675699 - 01)

-Condominio - Comunione

Azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore - Giudizio promosso dal condominio - Domanda di condanna del condomino al pagamento di somma di dena…

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Condominio Locazione Comodato

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 4828 del 03/03/2026 (Rv. 676974 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - uso - estensione e limiti - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 4966 del 05/03/2026 (Rv. 676975 - 01)

Estinzione - richiesta del comodante - sopravvenuto bisogno della cosa comodata - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 5814 del 15/03/2026 (Rv. 678140 - 01)

Comproprieta' indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - amministrazione da parte della collettivita' dei partecipanti - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 6289 del 17/03/2026 (Rv. 677470 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - impianti comuni - riscaldamento (termosifone) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6490 del 18/03/2026 (Rv. 677511 - 01)

Condominio negli edifici - innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - impianti di uso comune - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6624 del 19/03/2026 (Rv. 677559 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni - impugnazioni - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6626 del 19/03/2026 (Rv. 677480 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - impianti comuni - riscaldamento (termosifone) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6618 del 19/03/2026 (Rv. 677477 - 01)

Condominio negli edifici - innovazioni (distinzione dall'uso) - pregiudizio alla statica o all'estetica (decoro architettonico) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6623 del 19/03/2026 (Rv. 677479 - 01)

Condominio negli edifici - innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - impianti di uso comune - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6624 del 19/03/2026 (Rv. 677559 - 02)

Amministratore - nomina e revoca - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 7247 del 26/03/2026 (Rv. 677489 - 01)

Condominio negli edifici - estensione - beni o servizi in comune tra condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 7222 del 25/03/2026 (Rv. 677654 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - amministratore - nomina e revoca - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 7247 del 26/03/2026 (Rv. 677489 - 01)

Condominio negli edifici - regolamento di condominio - contrattuale - Corte di Cassazione, Sez.2 - , Ordinanza n. 1105 del 19/01/2026 (Rv. 677442 - 01)

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez.2 - , Ordinanza n. 1098 del 19/01/2026 (Rv. 677544 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez.2 - , Ordinanza n. 1095 del 19/01/2026 (Rv. 677543 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - Corte di Cassazione, Sez.3 - , Ordinanza n. 2984 del 10/02/2026 (Rv. 677752 - 01)

Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 32869 del 17/12/2025 (Rv. 676758 - 01)

Locazione ad uso abitativo - Nullità per mancanza di forma scritta ad substantiam - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 33804 del 23/12/2025 (Rv. 677184 - 01)

Obbligazioni del conduttore - perdita e deterioramento della cosa locata - Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 31164 del 28/11/2025 (Rv. 677060-02)

Condominione degli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - uso - estensione e limiti - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 29917 del 12/11/2025 (Rv. 676253-01)

Locazione o concessione a diverso titolo di immobili destinati all’esercizio di impianti di reti di comunicazione elettronica ad uso pubblico – Corte di Cassazione, Ordinanza n. 8324, del 03/04/2026

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone) - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 25086 del 12/09/2025 (Rv. 676281-01)

Commercio - con l'estero - ordinamento amministrativo - amministrazione regionale - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 25082 del 12/09/2025 (Rv. 676356-01)

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone) - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 25077 del 12/09/2025 (Rv. 676354-01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - amministratore - attribuzioni (doveri e poteri) - rendiconto - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 25446 del 16/09/2025 (Rv. 676028-01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - sopraelevazione - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 25226 del 15/09/2025 (Rv. 676099-01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) -Parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 25192 del 15/09/2025 (Rv. 676024-01)

Comproprieta' indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - scioglimento - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 24971 del 10/09/2025 (Rv. 676098-01)

Obbligazioni del conduttore - restituzione della cosa locata - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 24472 del 03/09/2025 (Rv. 676273-02)

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone)

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone)

Obbligazioni del conduttore - corrispettivo (canone) - commercio - con l'estero - ordinamento amministrativo - amministrazione regionale

Azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore

Locazione - (nozione, caratteri, distinzioni)

Assemblea dei condomini – attribuzioni

Contributi e spese condominiali - provvedimenti per le spese - deliberazione dell'assemblea

Azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - spese giudiziali

Assemblea dei condomini – convocazione

Regolamento di condominio

Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - durata - recesso del conduttore

ICI - Contratto di locazione ex art. 2, comma 3, l. n. 431 del 1998

Disdetta - trasferimento a titolo particolare della cosa locata(alienazione) -

Affitto

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - in genere

Contributi e spese condominiali - procedimento civile - litisconsorzio - necessario - comunione e condominio - condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministra

Comproprieta' indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - amministrazione da parte della collettivita' dei partecipanti

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - innovazioni (distinzione dall'uso)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore art. 1131 c.c.

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - azioni giudiziarie - rappresentanza giudiziale del condominio - legittimazione dell'amministratore

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini – deliberazioni

Condominio negli edifici - amministratore - attribuzioni (doveri e poteri) – rendiconto

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio

Estinzione - durata

Condominio negli edifici - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 16148 del 16/06/2025 (Rv. 675295 - 01)

Condominio negli edifici - amministratore - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16290 del 17/06/2025 (Rv. 675877 - 01)

Condominio negli edifici - amministratore - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16290 del 17/06/2025 (Rv. 675877 - 02)

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16351 del 17/06/2025 (Rv. 675297 - 01)

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16435 del 18/06/2025 (Rv. 675525 - 01)

Condominio negli edifici - azioni giudiziarie - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16396 del 18/06/2025 (Rv. 675522 - 01)

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16397 del 18/06/2025 (Rv. 675523 - 01)

Condominio negli edifici - sopraelevazione - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16394 del 18/06/2025 (Rv. 675617 - 02)

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16893 del 24/06/2025 (Rv. 675300 - 01)

Condominio negli edifici - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20548 del 21/07/2025 (Rv. 675688 - 01)

Condominio negli edifici - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20541 del 21/07/2025 (Rv. 675630 - 02)

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 20541 del 21/07/2025 (Rv. 675630 - 01)

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 26702 del 03/10/2025 (Rv. 676032 - 02)

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 26702 del 03/10/2025 (Rv. 676032 - 01)

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 27998 del 21/10/2025 (Rv. 676044 - 01)

Condominio negli edifici - assemblea dei condomini - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16399 del 18/06/2025 (Rv. 675524 - 01)

Condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16435 del 18/06/2025 (Rv. 675525 - 01)

Condominio negli edifici - regolamento di condominio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 16894 del 24/06/2025 (Rv. 675276 - 01)

Innovazioni (distinzione dall'uso) - su parti comuni dell'edificio - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 16148 del 16/06/2025 (Rv. 675295 - 01)