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Pagamento con modalità diverse da quelle pattuite, che non assicurino il soddisfacimento del credito - Di iniziativa del debitore e senza previo accordo con il creditore - Esatto adempimento - Esclusione. Non costituisce esatto adempimento il pagamento eseguito - di iniziativa del debitore e senza preventivo accordo con il creditore - con modalità diverse da quelle pattuite, che non assicurino il soddisfacimento del credito. Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 10553 del 23/04/2025 (Rv. 674733-01) Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_1498, Cod_Civ_art_1218 …...

Contratto preliminare - Esecuzione specifica dell’obbligo di concludere il contratto - Sentenza costitutiva - Decorrenza degli effetti - Dal passaggio in giudicato - Vendita - Obbligo di pagamento del prezzo - Pronuncia di accertamento o di condanna o di subordinazione dell’effetto reale al pagamento. In tema di contratto preliminare, le sentenze ex art. 2932 c.c. producono gli effetti del definitivo dal momento del loro passaggio in giudicato, comportando, nel caso di vendita, il trasferimento della proprietà del bene e, correlativamente, l'obbligo dell'acquirente di versare il prezzo (o il suo residuo) eventualmente ancora dovuto, obbligo che viene sancito mediante una pronuncia di accertamento o di condanna o di subordinazione dell'efficacia traslativa al pagamento. Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 12680 del 09/05/2024 (Rv. 671496-01) Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_1351, Cod_Civ_art_1498, Cod_Civ_art_2932 …...

Competenza civile - competenza per territorio - diritti di obbligazione - foro facoltativo - luogo dell'adempimento - Compravendita immobiliare - Azione del venditore per ottenere il saldo del prezzo - Giudice competente per territorio - "Forum rei sitae" - Esclusione - "Forum destinatae solutionis" - Ammissibilità - Fondamento.   L'azione proposta dal venditore di un immobile e volta ad ottenere il saldo del prezzo pattuito ha natura personale, concernendo il pagamento di un'obbligazione e non l'accertamento, positivo o negativo, di un diritto reale sul bene o dei modi di costituzione di tale diritto ovvero, ancora, delle posizioni soggettive, attive o passive, che direttamente ne derivano, con conseguente sua estraneità alla speciale competenza territoriale del "forum rei sitae" stabilita dall'art. 21 c.p.c. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di merito, che aveva individuato la competenza nel "forum destinatae solutionis", ex artt. 20 c.p.c. e 1498, comma 3, c.c.) Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 40327 del 16/12/2021 (Rv. 663388 - 01) Riferimenti normativi: Cod_Proc_Civ_art_020, Cod_Proc_Civ_art_021, Cod_Civ_art_1498   CorteCassazione 40327 2021 …...

Competenza - Vendita - Controversia relativa al pagamento del prezzo - Pagamento non contestuale alla consegna - Luogo del pagamento in assenza di diverso accordo delle parti - Onere di allegazione - Domicilio del venditore - Art. 1498, terzo comma, c.c. - Operatività ai fini della competenza per territorio ex art. 20 c.p.c. - Sussistenza. La disposizione del terzo comma dell'art. 1498 c.c., a norma della quale il pagamento della merce compravenduta, quando non deve essere contestuale alla consegna, va eseguito al domicilio del venditore, è operante anche ai fini della competenza per territorio ex art. 20 c.p.c., in tutti i casi in cui sia mancato un espresso ed inequivoco patto contrario delle parti Corte di Cassazione, Sez. 2 , Ordinanza n. 32692 del 12/12/2019 (Rv. 656299 - 02) Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_1182, Cod_Civ_art_1498, Cod_Proc_Civ_art_020 _____________________________________ Competenza Incompetenza Valore Territorio Funzionale Corte Cassazione 32692 2019 …...

Contratti in genere - contratto preliminare (compromesso) (nozione, caratteri, distinzione) - esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto - previsione del pagamento del prezzo precedentemente alla stipula del definitivo - offerta informale - sufficienza - esclusione - conseguenze. Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 27342 del 29/10/2018 >>> In tema di contratto preliminare, ai fini dell'accoglimento della domanda di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. è sufficiente la semplice offerta non formale di esecuzione della prestazione in qualsiasi forma idonea a manifestare la relativa volontà soltanto se le parti abbiano previsto il versamento del prezzo o del residuo dello stesso contestualmente alla stipula del contratto definitivo. Se, invece, il detto versamento deve precedere la conclusione del contratto definitivo, la parte è obbligata, alla scadenza del termine pattuito, anche se non coincidente con quella concordata per la stipulazione del contratto definitivo, al pagamento, da eseguirsi nel domicilio del creditore o da offrirsi formalmente nei modi previsti dalla legge, non sussistendo, in tale ipotesi, nessuna ragione che giustifichi la sufficienza dell'offerta informale; in caso contrario, colui che è tenuto al pagamento è da considerarsi inadempiente e non può ottenere il trasferimento del diritto, ove la controparte sollevi l'eccezione di cui all'art. 1460 c.c. Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 27342 del 29/10/2018 ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA CONTRATTI …...

Condanna alla restituzione del doppio della caparra - Richiesta avanzata dalla parte adempiente - Implicita proposizione della domanda di recesso - Configurabilità - Condizioni. Riguardo alla caparra confirmatoria, regolata dall'art. 1385 c.c., una domanda di recesso, ancorché non formalmente proposta, può ritenersi egualmente, anche se implicitamente, avanzata in causa dalla parte adempiente, quando la stessa abbia richiesto la condanna della controparte, la cui inadempienza sia stata dedotta come ragione legittimante la pronunzia di risoluzione del contratto, alla restituzione del doppio della caparra a suo tempo corrisposta quale unica ed esaustiva sanzione risarcitoria di tale inadempienza. Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 22657 del 27/09/2017 CAPARRA CONFIRMATORIA CONTRATTI …...

Vendita - Pagamento del prezzo a mezzo ricevute bancarie - Spostamento del luogo di adempimento - Inidoneità - Limiti. Ai fini della competenza per territorio di cui all'art. 20 cod proc. civ., non incide sul "forum destinatae solutionis" la pattuita modalità di pagamento del prezzo della vendita per mezzo delle cd. ricevute bancarie poiché queste, non avendo efficacia di obbligazione cartolare, ma essendo destinate soltanto a facilitare la riscossione delle rate del credito per mezzo dei servizi bancari, non determinano lo spostamento del luogo di adempimento dal domicilio del creditore, come previsto dall'art. 1182, terzo comma, cod. civ., a quello del debitore, salvo che la suddetta modalità di pagamento sia stata convenuta con carattere esclusivo ed il creditore abbia rinunziato espressamente al suo diritto di ricevere il pagamento nel proprio domicilio, ai sensi dell'art. 1182 e dell'art. 1498, terzo comma, cod. civ. Corte di Cassazione Sez. 6 - 3, Ordinanza n. 10858 del 26/05/2015 _____________________________________ Competenza Incompetenza Valore Territorio Funzionale Corte Cassazione 10858 2015   …...

Vendita - Controversia relativa al pagamento del prezzo - Pagamento non contestuale alla consegna - Luogo del pagamento in assenza di diverso accordo delle parti - Domicilio del venditore - Art. 1498, terzo comma, cod. civ. - Operatività ai fini della competenza per territorio ex art. 20 cod. proc. civ. - Sussistenza. La disposizione del terzo comma dell'art. 1498 cod. civ., a norma della quale il pagamento della merce compravenduta, quando non deve essere contestuale alla consegna, va eseguito al domicilio del venditore, è operante anche ai fini della competenza per territorio ex art. 20 cod. proc. civ., in tutti i casi in cui sia mancato un espresso ed inequivoco patto contrario delle parti. Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 19920 del 14/11/2012 _____________________________________ Competenza Incompetenza Valore Territorio Funzionale Corte Cassazione 19920 2012   …...

Diritti di obbligazione - foro facoltativo - luogo dell'adempimento - vendita - prezzo - pagamento a mezzo tratta - forum solutionis - spostamento al domicilio del compratore - condizioni - modalita esclusiva - rinuncia del venditore al suo foro - necessita.* La pattuizione relativa al pagamento a mezzo tratta opera lo spostamento definitivo del forum solutionis dal domicilio del venditore-creditore a quello del compratore-debitore, ai sensi dell'art 44 del RD 14 dicembre 1933 n 1669, solo nel caso in cui tale modalita di pagamento sia prevista con carattere esclusivo ed il venditore abbia espressamente rinunciato al foro previsto dagli artt 1498, terzo comma, e 1182, terzo comma, cod civ. ( Conf 1152'73, mass n 363666).* Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 3362 del 05/11/1974 _____________________________________ Competenza Incompetenza Valore Territorio Funzionale Corte Cassazione 3362 1974     …...