Ripartizione spese accesorie tra locatore e proprietario

Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile

Conduttore

Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali

Locatore

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni

Conduttore

Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti

Locatore

Adeguamento alle nuove disposizioni di legge

Locatore

Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione

Conduttore

Tasse annuali per rinnovo licenza d'esercizio

Locatore

Ispezioni e collaudi

Conduttore

Installazione e sostituzione dell'impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico, ecc.)

Locatore

Manutenzione ordinaria

Conduttore

Imposte e tasse di impianto

Locatore

Forza motrice

Conduttore

Ricarico pressione del serbatoio

Conduttore

Ispezioni, collaudi e lettura contatori

Conduttore

Installazione e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione

Locatore

Manutenzione ordinaria dell'impianto comune di illuminazione

Conduttore

Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme

Locatore

Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme

Conduttore

Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni

Locatore

Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni

Conduttore

Installazione e sostituzione di impianti di allarme, sicurezza e simili

Locatore

Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili

Conduttore

Installazione e sostituzione degli impianti

Locatore

Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti

Locatore

Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario

Conduttore

Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale

Conduttore

Lettura dei contatori

Conduttore

Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua

Conduttore

Installazione e manutenzione straordinaria

Locatore

Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari, ecc.)

Conduttore

Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es.: terra rossa)

Conduttore

Installazione e sostituzione dell'impianto

Locatore

Acquisti degli estintori

Locatore

Manutenzione ordinaria

Conduttore

Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi

Conduttore

Installazione, sostituzione e potenziamento dell'impianto televisivo centralizzato

Locatore

Manutenzione ordinaria dell'impianto televisivo centralizzato

Conduttore

Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico

Locatore

Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico

Conduttore

Manutenzione straordinaria di tetti e dei lastrici solari

Locatore

Manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici solari

Conduttore

Manutenzione straordinaria della rete di fognatura

Locatore

Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e pozzetti

Conduttore

Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere

Locatore

Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni

Conduttore

Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni

Conduttore

Installazione e sostituzione di serrature

Locatore

Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati

Conduttore

Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo

Locatore

Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo

Conduttore

Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti

Locatore

Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti

Conduttore

Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario

Conduttore

Rifacimento di chiavi e serrature

Conduttore

Tinteggiatura di pareti

Conduttore

Sostituzione di vetri

Conduttore

Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo dell'impianto citofonico e videocitofonico

Conduttore

Verniciatura di opere in legno e metallo

Conduttore

Manutenzione straordinaria dell'impianto di riscaldamento

Locatore

Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi previdenziali ed assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.

Conduttore 90%

Locatore 10%

Materiale per le pulizie

Conduttore

Eventuale alloggio del portiere (pari all'indennità sostitutiva prevista nel c.c.n.l.)

Conduttore 90%

Locatore 10%

Manutenzione ordinaria della guardiola

Conduttore 90%

Locatore 10%

Manutenzione straordinaria della guardiola

Locatore

Spese per l'assunzione dell'addetto

Locatore

Trattamento economico dell'addetto, compresi contributi previdenziali ed assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l..

Conduttore

Spese per il conferimento dell'appalto a ditta

Locatore

Spese per le pulizie appaltate a ditta

Conduttore

Materiale per le pulizie

Conduttore

Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia

Locatore

Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia

Conduttore

Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie

Conduttore

Disinfezione dei bidoni e contenitori di rifiuti

Conduttore

Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva

Conduttore

Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori

Locatore

Sacchi per la pre-raccolta dei rifiuti

Conduttore