Affitto

Affitto d’azienda - Differenze rispetto alla locazione di immobile - Conseguenze - Esenzione ex art. 10 d.P.r. n. 633 del 1972 - Applicabilità - Esclusione.

Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 24472 del 03/09/2025 (Rv. 676273 - 01) Nell'affitto di azienda, l'immobile che di essa fa parte non è considerato nella sua individualità giuridica, ma come uno degli elementi costitutivi del complesso dei beni, legati tra loro da un vincolo di interdipendenza e complementarietà in ragione del conseguimento di un determinato fine produttivo, cosicché oggetto del contratto è il complesso produttivo unitariamente considerato e, pertanto, non si applica l'esenzione sancita dall'art. 10 del d.P.R. n. 633 del 1972 per le locazioni di immobili.

Riferimenti normativi: DPR 26/10/1972 num. 633 art. 10, Cod. Civ. art. 2555, Cod. Civ. art. 2562, Cod. Civ. art. 1571

Massime precedenti Vedi: N. 3888 del 2020 Rv. 657146 - 01, N. 5989 del 2007 Rv. 596699 - 01