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Condominio
Affitto
Affitto d’azienda - Differenze rispetto alla locazione di immobile - Conseguenze - Esenzione ex art. 10 d.P.r. n. 633 del 1972 - Applicabilità - Esclusione.
Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 24472 del 03/09/2025 (Rv. 676273 - 01) Nell'affitto di azienda, l'immobile che di essa fa parte non è considerato nella sua individualità giuridica, ma come uno degli elementi costitutivi del complesso dei beni, legati tra loro da un vincolo di interdipendenza e complementarietà in ragione del conseguimento di un determinato fine produttivo, cosicché oggetto del contratto è il complesso produttivo unitariamente considerato e, pertanto, non si applica l'esenzione sancita dall'art. 10 del d.P.R. n. 633 del 1972 per le locazioni di immobili.
Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 24472 del 03/09/2025 (Rv. 676273 - 01) Nell'affitto di azienda, l'immobile che di essa fa parte non è considerato nella sua individualità giuridica, ma come uno degli elementi costitutivi del complesso dei beni, legati tra loro da un vincolo di interdipendenza e complementarietà in ragione del conseguimento di un determinato fine produttivo, cosicché oggetto del contratto è il complesso produttivo unitariamente considerato e, pertanto, non si applica l'esenzione sancita dall'art. 10 del d.P.R. n. 633 del 1972 per le locazioni di immobili.
- Riferimenti normativi: Riferimenti normativi: DPR 26/10/1972 num. 633 art. 10, Cod. Civ. art. 2555, Cod. Civ. art. 2562, Cod. Civ. art. 1571
- Massime precedenti: Massime precedenti Vedi: N. 3888 del 2020 Rv. 657146 - 01, N. 5989 del 2007 Rv. 596699 - 01