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Art.1134 cod. civ. - Spesa sostenuta per la conservazione della cosa comune - Diritto al rimborso - Presupposto dell'urgenza - Necessità - Condominio minimo - Applicabilità - Fondamento.

La diversa disciplina dettata dagli artt.1110 e 1134 cod. civ. in materia di rimborso delle spese sostenute dal partecipante per la conservazione della cosa comune, rispettivamente, nella comunione e nel condominio di edifici, che condiziona il relativo diritto, in un caso, a mera trascuranza degli altri partecipanti e, nell'altro caso, al diverso e più stringente presupposto dell'urgenza, trova fondamento nella considerazione che, nella comunione, i beni comuni costituiscono l'utilità finale del diritto dei partecipanti, i quali, se non vogliono chiedere lo scioglimento, possono decidere di provvedere personalmente alla loro conservazione, mentre nel condominio i beni predetti rappresentano utilità strumentali al godimento dei beni individuali, sicché la legge regolamenta con maggior rigore la possibilità che il singolo possa interferire nella loro amministrazione. Ne discende che, istaurandosi il condominio sul fondamento della relazione di accessorietà tra i beni comuni e le proprietà individuali, poiché tale situazione si riscontra anche nel caso di condominio minimo, cioè di condominio composto da due soli partecipanti, la spesa autonomamente sostenuta da uno di essi è rimborsabile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell'urgenza, ai sensi dell'art.1134 cod. civ.

Corte di Cassazione Sez. U, Sentenza n. 2046 del 31/01/2006

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Spese condominiali

Corte

Cassazione

2046

2006

♦ RACCOLTA DI MASSIME DI DEONTOLOGIA DEL CONSIGLIO NAZIONALE FORENSE CLASSIFICATE PER ARGOMENTO:

puntovAvvocati stabiliti/Abogados --puntovAppropriazione di somme --puntovAstensione e ricusazione --puntovAggravanti e attenuanti -  --puntovAlbo avvocati --puntovAzioni sproporzionate e vessatorie --puntovAssociazioni professionali --puntovAssistenza dell’incolpato --puntovCorrispondenza riservata --puntovC.D.D. Consiglio distrettuale disciplina. --puntovC.N.F. Consiglio Nazionale Forense. --puntovConflitto di interessi --puntovCorrispondenza tra addebito contestato e pronuncia disciplinare --puntovCompenso --puntovContestazione addebito disciplinare --puntovDifensore d'ufficio --puntovDomiciliatario --puntovDecisione --puntovDiscrezionalità del Giudice disciplinare --puntovDecesso del ricorrente --puntovElezioni Reclamo elettorale --Elemento soggettivo --Elemento soggettivo dell’illecito disciplinare --Fatturazione di compensi --Gestione somme --Impugnazioni/Appello --Illecito disciplinare a forma libera o “atipico --Inadempimento al mandato professionale --Illecito disciplinare --jus superveniens --Lealtà e correttezza --Libero convincimento --Motivi del gravame --Motivazione della decisione --Obblighi di informazione  --Prescrizione azione disciplinare --Presunzione di non colpevolezza -- Principio del libero convincimento Procedimento dinanzi al CNF -Principio del Favor rei --Prove -- Procedimento penale --Praticante avvocato --Pubblicità --Palmario --Procedimento disciplinare --Procedimenti disciplinari --Penale --Procedimento disciplinare dinanzi al CDD --Espressioni sconvenienti od offensive --Potere discrezionale del giudice disciplinare --Procura speciale alle liti --Provvedimento di archiviazione --Rapporti con Ex cliente --Ricusazione --procedimento disciplinare --Rapporti con terzi --Rapporti con i colleghi --Rapporti con i magistrati --Revocazione delle sentenze del CNF --Ricorso in Cassazione --Rinuncia al ricorso --puntovRichiamo verbale --puntovSanzioni disciplinari --puntovSospensione del procedimento disciplinare --puntovSospensione cautelare --puntovStretta tipicità dell’illecito --puntovSocietà tra avvocati --puntovSubentro nella difesa --puntovSanzione deontologica --puntovRapporti con la controparte --puntovTipizzazione -- puntovUdienza disciplinare --puntovVita privata del professionista

  riga verticale

RACCOLTA DI MASSIME CIVILI DELLA CORTE DI CASSAZIONE CLASSIFICATE PER MATERIA/ARGOMENTO:

-puntor_Acque pubbliche - puntorAdozione - puntorAdozione dei Minori -puntorAgenzia (contratto di) -puntorAgricoltura -puntorAmministrativo (Atti Concessioni) -puntorAntichità e belle arti -puntorAppalti -puntorArbitrato -puntorAssistenza e beneficenza pubblica -puntorAssicurazione -puntorAssociazioni e fondazioni -puntorAusiliari del giudice -puntorAvvocato e Procuratore -puntorAvvocatura dello stato -puntorAzienda -puntorBancario (diritto) -puntorBeni Immateriali - Brevetti - puntorMarchi -Borsa -puntorCapacità della persona fisica -puntorCircolazione stradale - Rc auto -puntorCivile e Procedura Civile - -puntorCimiteri - sepolcro (diritto di) - puntorCittadinanza -puntorCodice della strada -puntorComodato -puntorCompetenza civile -puntorComune -Comunità europea -puntorCondominio / Comunione -puntorConcorrenza (diritto civile) -puntorConsorzi -puntorConto corrente (contratto di) -puntorContratti in genere -puntorContratti agrari -puntorCorte dei conti -puntorConvenzione europea -puntorCostituzione della Repubblica -puntorCorte costituzionale -puntorCosa giudicata civile - puntorCredito -Decreti Ministeriali -puntorDelibazione -puntorDifensore/Difensori -puntorDiritti umani -puntor_Diritto comunitario -puntorDiritto della navigazione -puntorDisciplina urbanistica -puntorDistanze -puntorDemanio -puntorDivisione (Ereditaria - Giudiziale) -puntorDomanda giudiziale -puntorDonazione -puntorEdilizia popolare ed economica -puntorElezioni -puntorEnfiteusi -puntorEnti pubblici -puntorEsecuzione forzata -puntorEspropriazione pubblico interesse -puntorFallimento - procedure concorsuali -puntorFamiglia - Minori -puntorFidejussione -puntorFonti del diritto -puntorGiurisdizione civile -puntorGiurisdizione volontaria -puntorGiudizio civile e penale -puntorGratuito patrocinio -puntorGiuoco e scommesse -puntorIgiene e sanità pubblica -puntorImpiego pubblico -puntorImpugnazioni civili -puntorIndustria -puntorInternet / Nuove tecnologie -puntorInterruzione del processo -puntorIntervento in causa -puntorIstruzione e scuole -puntorLavoro -puntorLocazione -puntorMandato alle liti / Procura -puntorMediazione -puntorNegozi giuridici -puntorNotariato -puntorNotificazione -puntorObbligazioni/singoli contratti -puntorOpere pubbliche (appalto di) -puntorOrdinamento giudiziario -Ordine e sicurezza pubblica -Patrimonio dello Stato e enti -Patrocinio statale -Penale - Procedura penale -Pensioni -Personalità (diritti della) Persona giuridica -Possesso -Poste e radio telecomunicazioni -Prescrizione civile -Previdenza (assicurazioni sociali) -Privacy - Riservatezza -Procedimenti sommari -Procedimenti speciali -Professionisti -Prova civile -Procedimenti cautelari -Procedimento civile -Proprietà -Provvedimenti del giudice civile -Pubblico ministero -Pubblica amministrazione -Responsabilità Civile -Responsabilità civile - Professionisti -Responsabilità patrimoniale -Riscossione delle imposte -Risarcimento danni -Sanzione amministrativa -Scuola (Diritto scolastico) -puntorSpese giudiziali civili -puntorServitù -puntorSocietario -puntorSospensione/interruzione processo -puntorSport - Diritto sportivo -puntorStampa -Stato civile -puntorSuccessioni mortis causa -puntorTermini processuali -puntorTerritori ex italiani -puntorTransazione -puntorTrascrizione -Trasporti -puntorTrattati, convenzioni .. internazionali -puntorTributario (in generale) -puntorUsi civici -puntorVendita