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Disciplina delle locazioni di immobili urbani (legge 27 luglio 1978 n. 392) - immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 32869 del 17/12/2025 (Rv. 676758 - 01)

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Diritti ed obblighi delle parti - sublocazione e cessione della locazione -Locazione ad uso commerciale - Cessione del contratto ex art. 36 l. n. 392 del 1978 senza liberazione del cedente - Azione di risoluzione del contratto del locatore - Litisconsorzio necessario tra cedente e cessionario - Esclusione - Litisconsorzio facoltativo - Sussistenza.

In caso di contestuale cessione dell'azienda e del contratto di locazione ex art. 36 della l. n. 392 del 1978, senza liberazione del cedente, nel giudizio instaurato per la risoluzione del contratto e il pagamento dei canoni insoluti non sussiste litisconsorzio necessario tra cedente, cessionario e ceduto, bensì litisconsorzio facoltativo con rapporti processualmente scindibili, potendo il locatore esperire separate e distinte azioni nei riguardi dei soggetti (cedente e cessionario) tra loro obbligati in solido.

Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 32869 del 17/12/2025 (Rv. 676758 - 01)

RIFERIMENTI_NORMATIVI: Cod. Proc. Civ. art. 102, Cod. Proc. Civ. art. 103

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