Riparto di giurisdizione tra g.o. e g.a. - Criteri - Fattispecie.

Nelle controversie concernenti gli alloggi di edilizia economica e popolare, sussiste la giurisdizione del g.a. quando si controverta di vizi afferenti al procedimento amministrativo prodromico all'assegnazione, nel quale viene in rilievo l'esercizio di pubblici poteri (e, dunque, una posizione di interesse legittimo del privato), e quella del g. o. nella fase successiva alla stipula del contratto, nella quale invece il rapporto si svolge in una dimensione paritetica e secondo le regole del diritto privato, venendo in discussione cause sopravvenute di estinzione o di risoluzione del rapporto locatizio. (Nella specie, la S.C. ha rigettato il ricorso ex art. 362 c.p.c. avverso la sentenza con cui il Consiglio di Stato aveva ritenuto di appannaggio del giudice ordinario la controversia introdotta dall'impugnazione del provvedimento con il quale un Comune aveva rigettato l'istanza di regolarizzazione dell'occupazione abusiva di un alloggio di edilizia residenziale pubblica, ordinandone conseguentemente il rilascio, sul presupposto che l'accertamento dei requisiti previsti dalla legge per la relativa assegnazione non implicasse una valutazione discrezionale della P.A., involgendo una situazione giuridica soggettiva di diritto soggettivo).

Corte di Cassazione, Sez. U - , Ordinanza n. 32956 del 17/12/2025 (Rv. 676997 - 01)