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Obblighi dell'usufruttuario - liquidazione dell'amministrazione - miglioramenti - Donazione della nuda proprietà di immobile - Riserva di usufrutto congiuntivo in favore del donante medesimo e del coniuge - Morte del coniuge - Conseguenze. Ai fini della successione nel diritto di percepire l'indennità di cui all'art. 985 c.c. da parte degli eredi del donante usufruttuario, qualora quest'ultimo si sia riservato l'usufrutto per sé e per il coniuge, vita natural durante e con reciproco diritto di accrescimento (c.d. usufrutto congiuntivo), se il coniuge sopravvive al donante, il valore del bene donato corrisponde alla sola nuda proprietà. Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 28202 del 06/10/2023 (Rv. 669171 - 01) Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_0986, Cod_Civ_art_0985, Cod_Civ_art_0456, Cod_Civ_art_0678, Cod_Civ_art_0769, Cod_Civ_art_0978, Cod_Civ_art_1014 …...

Usufrutto - usufrutto (nozione, caratteri, distinzioni) - Usufrutto di bene immobile - Costituzione a titolo oneroso - Oggetto del contratto - Necessità che sia determinato o determinabile - Dichiarazione di avere già pagato il prezzo - Insufficienza - Fondamento.  L'indicazione del prezzo, deve essere contenuta nel contratto di costituzione, a titolo oneroso, del diritto di usufrutto, essendone un elemento essenziale oltreché risultare per iscritto e per intero quando sia prevista la forma scritta ad substantiam, non essendo sufficiente a tali fini una dichiarazione di quietanza la quale fornisce soltanto la prova dell'avvenuto pagamento del prezzo con la conseguenza che in assenza di altre indicazioni circa l'effettivo ammontare del prezzo o circa i criteri di determinazione richiamati dai contraenti, la suddetta quietanza non può soddisfare i requisiti imposti, a pena di nullità, dal combinato disposto degli artt. 1346 e 1350, n. 2, c.c. Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 6142 del 24/02/2022 (Rv. 664048 - 01) Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_1350, Cod_Civ_art_1346, Cod_Civ_art_1418, Cod_Civ_art_0978   Corte Cassazione 6142 2022 …...

Divisione - divisione ereditaria - operazioni divisionali - consegna dei documenti - Donazione della nuda proprietà di un bene - Riserva di usufrutto congiuntivo in favore del donante medesimo e del coniuge - Morte del donante - Conseguenze ai fini della collazione. In tema di donazione di immobile con riserva di usufrutto, qualora il donante abbia donato la nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto per sé e per il coniuge, vita natural durante e con reciproco diritto di accrescimento (cd. usufrutto congiuntivo), se il coniuge muore prima dell'apertura della successione del donante, il bene donato è soggetto a collazione per imputazione secondo il valore della piena proprietà; ove il coniuge, al contrario, sopravviva al donante, il donatario sarà obbligato a conferire solo il valore della nuda proprietà al tempo dell'apertura della successione. Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Sentenza n. 18211 del 02/09/2020 (Rv. 659167 - 01) Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_0456, Cod_Civ_art_0536, Cod_Civ_art_0678, Cod_Civ_art_0737, Cod_Civ_art_0747, Cod_Civ_art_0769, Cod_Civ_art_0978, Cod_Civ_art_1014 CORTE CASSAZIONE 18211 2020 …...

Natura giuridica del rapporto di locazione - Carattere personale - Conseguenze - Contratto concluso dall'usufruttuario del bene - Controversia relativa all'inadempimento degli obblighi nascenti dal contratto - Integrazione del contraddittorio nei confronti del nudo proprietario divenuto proprietario - Esclusione. Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 17030 del 20/08/2015 Il rapporto contrattuale tra locatore e conduttore ha natura personale, sicché il primo non può opporre al locatore usufruttuario del bene (né ai suoi eredi) la mancata titolarità del diritto di proprietà per sottrarsi alle obbligazioni nascenti dal contratto, invocando, una volta deceduto l'usufruttuario, l'esistenza di un litisconsorzio necessario con il proprietario, ove questi non sia attivato per subentrare nel contratto dopo l'estinzione dell'usufrutto. Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 17030 del 20/08/2015     …...

Usufrutto - Modi di costituzione negoziale - Individuazione - Negozi unilaterali - Ammissibilità - Limiti. Seppure l'art. 978 cod. civ. faccia genericamente riferimento alla volontà dell'uomo,la tipologia negoziale idonea a costituire il diritto di usufrutto deve essere individuata - non diversamente da quanto è stabilito in materia di servitù dall'art. 1058 cod. civ. - nel testamento e nel contratto,mentre, per quanto riguarda i negozi unilaterali,nei limiti in cui sono ritenuti vincolanti per l'ordinamento, la possibilità di costituire l'usufrutto deve ritenersi limitata alle sole figure della promessa al pubblico prevista dall'art. 1989 cod. civ. e della donazione obnuziale di cui all'art. 785 cod. civ.. (Nella specie, è stata escluso che potesse integrare un atto valido per la costituzione del diritto di usufrutto la scrittura privata sottoscritta soltanto dalla parte che aveva invocato l'avvenuta concessione del diritto). Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 1967 del 30/01/2007   …...

Usufrutto - Modi di costituzione negoziale - Individuazione - Negozi unilaterali - Ammissibilità - Limiti.  Seppure l'art. 978 cod. civ. faccia genericamente riferimento alla volontà dell'uomo,la tipologia negoziale idonea a costituire il diritto di usufrutto deve essere individuata - non diversamente da quanto è stabilito in materia di servitù dall'art. 1058 cod. civ. - nel testamento e nel contratto,mentre, per quanto riguarda i negozi unilaterali,nei limiti in cui sono ritenuti vincolanti per l'ordinamento, la possibilità di costituire l'usufrutto deve ritenersi limitata alle sole figure della promessa al pubblico prevista dall'art. 1989 cod. civ. e della donazione obnuziale di cui all'art. 785 cod. civ.. (Nella specie, è stata escluso che potesse integrare un atto valido per la costituzione del diritto di usufrutto la scrittura privata sottoscritta soltanto dalla parte che aveva invocato l'avvenuta concessione del diritto). Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 1967 del 30/01/2007   …...