0817. Pertinenze

Codice Civile Libro Terzo: DELLA PROPRIETA' Titolo I: DEI BENI Capo I: DEI BENI IN GENERALE Sezione I: DEI BENI NELL'ORDINE CORPORATIVO Sezione II: DEI BENI IMMOBILI E MOBILI Art.817. Pertinenze.

Art. 817. Pertinenze.

1. Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.

2. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

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0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Demanio statale - Fiumi - Sponde e rive interne
Demanio - demanio statale - idrico Fiumi - Sponde e rive interne - Demanialità - Sussistenza - Sponde e rive esterne - Demanialità - Esclusione - Beni che assumono natura pertinenziale per opera dell'uomo - Demanialità - Configurabilità - Condizioni - Cessazione della demanialità - Volontà della P.A. - Necessità - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Cortile condominiale - Trasformazione in area edificabile destinata alla realizzazione di autorimesse - Cass. Sent. 16070/2019
Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - parti comuni dell'edificio - uso - estensione e limiti - Cortile condominiale - Trasformazione in area edificabile destinata alla realizzazione di autorimesse - Regime proprietario di tali autorimesse - Condominialità - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Tributi locali posteriori alla riforma tributaria del 1972 mf ici – Cass. 13742/2019
Area edificabile - Qualificazione come pertinenza di un fabbricato - Presupposti - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Pertinenze, differenze dalle cose composte - costituzione del vincolo – Cass. 12731/2019
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0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Autonoma imponibilità
Tributi locali (comunali, provinciali, regionali) - tributi locali posteriori alla riforma tributaria del 1972 ici - pertinenze - autonoma imponibilità - esclusione – presupposti di cui all'art. 817 c.c. - necessità - conseguenze. Corte di Cassazione Sez. 5, Sentenza n. 27573 del 30/10/2018...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Rapporto stabilito tra i due proprietari
Beni - pertinenze, differenze dalle cose composte - costituzione del vincolo - in genere - soggetto legittimato a destinare durevolmente una cosa al servizio di un'altra - requisiti - proprietario di entrambe le cose - necessità - difetto - rapporto obbligatorio convenzionalmente stabilito tra i due proprietari - necessità. Corte di Cassazione Sez. 2, Ordinanza n. 27636 del 30/10/2018...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Diritto reale di uso dell'area in favore degli acquirenti delle unità abitative
Beni - pertinenze, differenze dalle cose composte - costituzione del vincolo - in genere - Spazi destinati a parcheggio ex art. 41 sexies della l. n. 1150 del 1942 - Diritto reale di uso dell'area in favore degli acquirenti delle unità abitative - Diritto del venditore al corrispettivo - Criterio determinazione - Natura di debito di valuta del prezzo - Disciplina applicabile - Conseguenze. CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. 6 - 2, ORDINANZA N. 22154 DEL 12/09/2018...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze, differenze dalle cose composte - costituzione del vincolo - tra immobile e immobile - Corte di Cassazione, Sez. 2 - , Ordinanza n. 20712 del 04/09/2017
Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - regolamento di condominio - contrattuale in genere - Bene comune goduto in maniera più proficua ed intensa da parte di un condomino - Instaurazione di un rapporto di natura pertinenziale rispetto all'unità immobiliare di proprietà esclusiva - Esclusione - Proprietà condominiale - Sussistenza - Derogabilità - Condizioni. Interpretazione clausola regolamento condominiale c.d. contrattuale attributiva uso esclusivo di area comune ad uno o più comproprietari - Criteri - Rilevanza godimento di fatto del bene comune da parte del singolo comunista al fine di accertare instaurazione rapporto di natura pertinenziale in favore di unità immobiliare di sua proprietà esclusiva - Negazione...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze, differenze dalle cose composte - costituzione del vincolo - in genere - Corte di Cassazione Sez. 2 - , Sentenza n. 13210 del 25/05/2017
Spazi per parcheggi - Vincolo di destinazione ex art. 41-sexies della l. n. 1150 del 1942, introdotto dall'art. 18 della l. n. 765 del 1967 - Condizioni - Destinazione incompatibile con quella prevista nel progetto autorizzato - Conseguenze - Tutela ripristinatoria - Esclusione - Tutela risarcitoria - Ammissibilità - Fondamento...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze, differenze dalle cose composte - costituzione del vincolo - Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 13210 del 25/05/2017
Spazi per parcheggi - Vincolo di destinazione ex art. 41-sexies della l. n. 1150 del 1942, introdotto dall'art. 18 della l. n. 765 del 1967 - Condizioni - Destinazione incompatibile con quella prevista nel progetto autorizzato - Conseguenze - Tutela ripristinatoria - Esclusione - Tutela risarcitoria - Ammissibilità - Fondamento...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - sottotetti, soffitti, solai – Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 6143 del 30/03/2016
sottotetto - Natura - Determinazione in base al titolo - Necessità - Mancanza del titolo - Presunzione di bene comune - Configurabilità - Condizioni...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Procedimento civile - domanda giudiziale – modificazioni. corte di cassazione, sez. 3, sentenza n. 16801 del 13/08/2015
Locazione immobiliare - azione di rilascio dell'immobile - Domanda di rilascio delle pertinenze - Inclusione - Conseguenze - Proponibilità per la prima volta in appello - Ammissibilità. Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 16801 del 13/08/2015...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Patrimonio dello stato e degli enti pubblici - beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto - edifici destinati al culto cattolico – Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 10481 del 21/05/2015
Riconoscimento della personalità della chiesa ex conventuale - Effetti - Trasferimento del complesso pastorale - Rettoria - Inclusione. Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 10481 del 21/05/2015...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Patrimonio dello stato e degli enti pubblici - beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto - edifici destinati al culto cattolico – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 10481 del 21/05/2015
Riconoscimento della personalità della chiesa ex conventuale - Effetti - Trasferimento del complesso pastorale - Rettoria - Inclusione...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10esecuzione forzata - pignoramento - effetti - estensione ad accessori, frutti e pertinenze - Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 11272 del 21/05/2014
Estensione del pignoramento alle pertinenze ex art. 2912 cod. civ. - Immobile dotato di dati catastali propri ed esclusivi - Condizioni e limiti. Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 11272 del 21/05/2014...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Contratti agrari - diritto di prelazione e di riscatto - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 7183 del 10/04/2015
Esercizio della prelazione con riferimento a fabbricato rurale - Condizioni - Vincolo pertinenziale con l'impresa agraria e disponibilità del bene in base all'originario contratto - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici - parti comuni dell'edificio - presunzione di comunione - titolo contrario – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 4372 del 04/03/2015
Scale e pianerottoli - Rampe di accesso al lastrico solare - Presunzione di condominialità ex art. 1117, n. 1, cod. civ. - Sussistenza - Titolarità esclusiva del comproprietario autore materiale delle opere - Esclusione - Fondamento...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Urbanistica - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 28345 del 18/12/2013
Nuove costruzioni ed aree di pertinenza - Vincolo di destinazione per spazi destinati a parcheggi ex art. 18 della legge n. 765 del 1967 - Inderogabilità - Nullità parziale dell'atto di disposizione degli spazi contenente clausole difformi - Sostituzione automatica della clausola nulla con la norma imperativa - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Espropriazione per pubblico interesse (o utilità) - procedimento - liquidazione dell'indennità - determinazione (stima) - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 1, Sentenza n. 22331 del 26/10/2011
Cortile interno a fabbricato - Natura pertinenziale - Esclusione - Valutazione autonoma ai fini della determinazione dell'indennità - Esclusione - Fondamento...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze - costituzione del vincolo - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 16914 del 02/08/2011
Destinazione oggettiva e funzionale di una cosa al servizio dell'altra - Destinazione operata dal proprietario - Esclusione del vincolo pertinenziale ad opera dell'originario proprietario della cosa principale ed accessoria - Sussistenza dell'utilità della cosa accessoria rispetto alla principale - Irrilevanza - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze - costituzione del vincolo - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 15509 del 14/07/2011
Area destinata a parcheggio - Vincolo di destinazione ex artt. 18 della legge n. 765 del 1967 e 26 della legge. n. 47 del 1985 - Obbligo di trasferimento della proprietà dell'area di parcheggio insieme alla costruzione - Sussistenza - Esclusione - Diritto reale d'uso sull'area in favore dell'acquirente dell'appartamento - Configurabilità...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici - in genere (nozione, distinzioni) – Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 4973 del 02/03/2007
Relazione di accessorietà fra le proprietà individuali e le cose comuni - Norme sulla comunione - Applicabilità - Esclusione - Norme sul condominio - Edifici costituiti in separati condomini o in proprietà esclusiva - Applicabilità - Sussistenza - Conseguenze - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici - in genere (nozione, distinzioni) – Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 4973 del 02/03/2007
Relazione di accessorietà fra le proprietà individuali e le cose comuni - Norme sulla comunione - Applicabilità - Esclusione - Norme sul condominio - Edifici costituiti in separati condomini o in proprietà esclusiva - Applicabilità - Sussistenza - Conseguenze - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici - in genere (nozione, distinzioni) – Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 4973 del 02/03/2007
Relazione di accessorietà fra le proprietà individuali e le cose comuni - Norme sulla comunione - Applicabilità - Esclusione - Norme sul condominio - Edifici costituiti in separati condomini o in proprietà esclusiva - Applicabilità - Sussistenza - Conseguenze - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Esecuzione forzata - opposizioni - di terzo - casa e azienda del debitore (limiti probatori) – Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 2909 del 09/02/2007
Opposizione all'esecuzione del terzo - Beni mobili di arredo all'azienda - Rapporto pertinenziale con l'immobile - Esclusione - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici - assemblea dei condomini - deliberazioni - impugnazioni - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 1626 del 25/01/2007
Deliberazione di esecuzione di manufatto negli spazi comuni - Pregiudizio alla sicurezza del fabbricato - Nullità - Fattispecie relativa a copertura di un cortile condominiale...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Contratti in genere - invalidità - nullità del contratto - parziale – Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 19308 del 03/10/2005
Area predisposta per il parcheggio degli autoveicoli - Vincolo pertinenziale - Locazione - Trasferimento del diritto all'uso dell'area - Clausole di esclusione - Nullità - Sostituzione "ope legis...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze - cessazione del vincolo – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 10147 del 26/05/2004
Causa - Oggettiva venuta meno della destinazione funzionale tra cosa principale e cosa accessoria - Disposizione, con atto volontario, della pertinenza in via separata - Configurabilità...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Urbanistica - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 5755 del 23/03/2004
Vendita separata di singole unità immobiliari di un fabbricato e delle relative aree accessorie - Vincolo di destinazione a parcheggio dell'area accessoria ex art. 18 legge n. 765/67 - Inosservanza da parte del costruttore - venditore - Conseguenze...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Urbanistica - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 6751 del 05/05/2003
Modi di attuazione della disciplina urbanistica - Piani regolatori comunali - In genere - Nuove costruzioni ed aree di pertinenza delle costruzioni stesse - Spazio per parcheggi - Vincolo pubblicistico di destinazione - Derogabilità - Divieto - Entrata in vigore della legge n. 47 del 1985 - Influenza - Esclusione...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze - in genere, differenze dalle cose composte – Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 11699 del 05/08/2002
Vincolo pertinenziale nella locazione - Costituzione del vincolo - Legittimazione attiva - Fattispecie...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze - regime - in genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 341 del 11/01/2001
Obbligo delle parti, nelle nuove costruzioni e nelle aree di pertinenza delle medesime, di riservare spazi di parcheggio, ai sensi dell' art. 18 legge 765/1967, definiti pertinenze, ai sensi degli artt. 817, 818, 819 cod. civ., dall' art. 26, n. 5, legge 47/1985 - Obbligo di sottoporre detti spazi al regime delle pertinenze - Esclusione - Autonomia di negoziazione, purché nel rispetto del vincolo, reale e pubblicistico, di destinazione - Sussistenza...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Beni - pertinenze - costituzione del vincolo - in genere – Corte di Cassazione Sez. 2, Sentenza n. 6001 del 10/05/2000
Bene accessorio in proprietà comune pro indiviso - Vincolo pertinenziale a favore di singoli beni principali, ciascuno in proprietà esclusiva - Vendita di quota del bene accessorio a terzi - Cessazione del vincolo pertinenziale - Fondamento...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Comunione dei diritti reali - Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - In genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 6696 del 16/07/1994
Spazi di parcheggio - Vincolo di destinazione ex art. 41 "sexies" legge n. 1150 del 1942 - Configurabilità - Parti comuni dell'edificio - Esclusione...
0817. Pertinenze - Foroeuropeo freccia_27_10Urbanistica - Modi di attuazione della disciplina urbanistica - Piani regolatori comunali - In genere – Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 6533 del 29/05/1992
Nuove costruzioni - Riserva di spazi di parcheggio - Vincolo di destinazione di dette aree ex art. 41 "sexies" legge n. 1150 del 1942 - Diritto d'uso dell'area di parcheggio a favore dei condomini - Sopravvenienza della legge n. 47 del 1985 - Ininfluenza - Area di parcheggio - Parti comuni dell'edificio - Esclusione - Aree di parcheggio rimaste in proprietà del costruttore o di un terzo - Godimento gratuito da parte del proprietario dell'unità abitativa - Necessità - Esclusione...

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