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titolo-massima redazionale |
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Avvocato - Attività di amministratore di condominio - compatibilità tra l'iscrizione all'albo degli avvocati e l'attività di amministratore di condominio (Parere Consiglio nazionale forense 25-06-2009, n. 26 - Quesito del COA di Forlì-Cesena, rel. cons. Allorio)
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| 2009
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sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio e corresponsione ex art. 1591 cod. civ. del doppio dell'ultimo canone disposte dall'art. 7 del d.l. n. 551 del 1988 Corte di Cassazione Sentenza Sezioni Unite Civili, n. 23198 del 3 novembre 2009 (dal sito web)
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| 2009
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Condominio - Ponteggi - Lavori - Responsabilita' per il furto - ponteggio metallico a ridosso della facciata dell'edificio condominiale - obbligo di vigilanza o custodia (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 17 marzo 2009, n. 6435)
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| 2009
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Condominio - Lavori - risarcimento dei danni - furto in appartamento - esecuzione del furto agevolata dalla impalcatura eretta dalla impresa, incaricata dal condominio di effettuare alcuni lavori di manutenzione e di rifacimento della facciata -Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 27 maggio 2009, n. 12274
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| 2009
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diritto di prelazione per l'acquisto dell'immobile ad uso non abitativo - erroneita' della sentenza impugnata laddove ha ritenuto che costituisca prassi - integrante un fatto notorio - la circostanza che il venditore di un immobile "salvo patto contrario" proceda a propria cura e spese, alla cancellazione dell'ipoteca, sotto il profilo della violazione dell'articolo 115 c.p.c., comma 2 (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 25 settembre 2009, n. 20671)
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| 2009
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La regola, secondo cui la limitazione ai soli condomini assenti o dissenzienti (cui vengono in giurisprudenza equiparati gli astenuti) del diritto di impugnare le delibere assembleari annullabili, opera anche laddove il condomino sia stato presente in assemblea a mezzo di proprio delegato ma non opera nell’ipotesi in cui il vizio della delibera consista nella sua esorbitanza rispetto alle previsioni dell’ordine del giorno contenuto nell’avviso di convocazione - Tribunale di Torino, 6 marzo 2009 – Est. Di Capua. Segnalazione del Dott. Paolo Giovanni Demarchi (sentenza pubblicata su il caso.it)
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| 2009
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Legittimato ad agire - Soggetto subentrato integralmente nella posizione contrattuale della originaria conduttrice per effetto del trasferimento del relativo ramo di azienda, giusta disposto dell'articolo 2558 e 2559 c.c. in tema di successione nel contratto di locazione (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 25 settembre 2009, n. 20648)
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| 2009
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A norma dell'art. 9, comma 3, della legge 24 marzo 1989, n. 122, i condomini possono deliberare - con la maggioranza di cui all'art. 1136, secondo comma, cod. civ. - la realizzazione di parcheggi pertinenziali nel sottosuolo di edifici condominiali, anche in numero inferiore a quello della totalità dei componenti. Tuttavia, ..... (Corte di Cassazione Sentenza n. 20254 del 18 settembre 2009 )
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| 2009
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La regola, secondo cui la limitazione ai soli condomini assenti o dissenzienti (cui vengono in giurisprudenza equiparati gli astenuti) del diritto di impugnare le delibere assembleari annullabili, opera anche laddove il condomino sia stato presente in assemblea a mezzo di proprio delegato ma non opera nell’ipotesi in cui il vizio della delibera consista nella sua esorbitanza rispetto alle previsioni dell’ordine del giorno contenuto nell’avviso di convocazione - Tribunale di Torino, 6 marzo 2009 – Est. Di Capua. Segnalazione del Dott. Paolo Giovanni Demarchi (sentenza pubblicata su il caso.it)
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| 2009
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Domanda di rimessione in pristino del lastrico ed alla rimozione della veranda e del tavolato e rimozione di opere e manufatti in pregiudizio delle parti comuni - Legittimazione attiva - Autorizzazione dell'assemblea (Corte
di Cassazione Sezione 2 Civile Sentenza del 30 settembre 2008, n. 24305)
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| 2009
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14 Febbraio 2009 - Privacy - Avvisi condominiali a prova di privacy - Garante della privacy, newsletter N. 319 del 12 febbraio 2009
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| 2008
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18 Dicembre 2008 - Locazioni - Esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo (Testo del decreto-legge 20 ottobre 2008, n. 158 (in Gazzetta Ufficiale - serie generale - n. 246 del 20 ottobre 2008), coordinato con la legge di conversione 18 dicembre 2008, n. 199 recante: Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali. (G.U. n. 296 del 19-12-2008))
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| 2008
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20 Ottobre 2008 - l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo, gia' sospesa fino al 15 ottobre 2008 ai sensi dell'articolo 22-ter del decreto-legge 31 dicembre 2007, n. 248, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 febbraio 2008, n. 31, e' ulteriormente differita al 30 giugno 2009 (DECRETO-LEGGE 20 ottobre 2008 , n. 158 Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali)
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| 2008
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20 Ottobre 2008 - l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo, gia' sospesa fino al 15 ottobre 2008 ai sensi dell'articolo 22-ter del decreto-legge 31 dicembre 2007, n. 248, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 febbraio 2008, n. 31, e' ulteriormente differita al 30 giugno 2009 (DECRETO-LEGGE 20 ottobre 2008 , n. 158 Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali) visualizza
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| 2008
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18 giugno 2008-CONTRATTI - LOCAZIONE - INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE - INDICAZIONE ERRONEA DELLA DATA DI CESSAZIONE DEL CONTRATTO - IRRILEVANZA - Ad avviso della S.C., la circostanza che il locatore abbia chiesto la convalida ed abbia indicato nell’intimazione una data di cessazione del contratto erronea, non osta né all’accoglimento della domanda di rilascio sotto il profilo della fondatezza del rinnovo, quando la convalida sia stata domandata per uno dei motivi legittimanti l’esercizio della facoltà di diniego, e questo sia stato specificamente indicato, né all’accoglimento per la scadenza effettiva, legale o convenzionale, in quanto l’indicato errore non vale ad escludere l’inequivoca volontà del legislatore di riottenere la disponibilità dell’immobile. (Sentenza n. 14486 del 30 maggio 2008) dal sito della Corte di Cassazione visualizza documento
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| 2008
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2 Maggio 2008 - Contratto di locazione - indebito pagamento di somma - condanna alla restituzione di somma con interessi legali dalla corresponsione al saldo e al risarcimento del danno (Cassazione – Sezione terza civile – sentenza 16 aprile 2008, n. 9971) visualizza documento
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| 2008
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15 Aprile 2008 - CONDOMINIO - OBBLIGAZIONI VERSO TERZI - RESPONSABILITA'- RIPARTIZIONE TRA I CONDOMINI - Risolvendo un contrasto di giurisprudenza rispetto alla responsabilità solidale o "pro quota" dei condomini per le obbligazioni contratte dall'amministratore nell'interesse del condominio, le S.U. hanno ritenuto legittimo, facendo propria la tesi minoritaria, il principio della parziarietà, ossia della ripartizione tra i condomini delle obbligazioni assunte nell'interesse del condominio in proporzione alle rispettive quote. In particolare, la Corte ha sottolineato che: l'obbligazione, ancorché comune, è divisibile trattandosi di somma di denaro; la solidarietà nel condominio non è contemplata da nessuna disposizione di legge e l'art. 1123 c.c. non distingue il profilo esterno da quello interno; l'amministratore vincola i singoli nei limiti delle sue attribuzioni e del mandato conferitogli in ragione delle quote. Sentenza n. 9148 dell' 8 aprile 2008 dal sito della Corte di Cassazione visualizza documento
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| 2008
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29 febbraio 2008 - Agenzia delle entrate - Registrare il contratto di locazione via telematica - La guida visualizza documento
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| 2008
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Gennaio 2008 - Condominio - Adempimenti e agevolazioni fiscali - La guida a cura dell'Agenzia delle entrate. visualizza documento
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| 2007
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Tabella oneri accessori - Ripartizione spese accesorie tra locatore e proprietario visualizza documento
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| 2007
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Sfratti bloccati per particolari categorie sociali - provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso di abitazioni - Sospensione delle procedure esecutive di rilascio emanate "nei confronti di conduttori con reddito annuo lordo complessivo familiare inferiore a 27.000 euro, che siano o abbiano nel proprio nucleo familiare persone ultra sessantacinquenni, malati terminali o portatori di handicap con invalidita' superiore al 66 per cento, purche' non siano in possesso di altra abitazione adeguata al nucleo familiare nella regione di residenza" ed indica i relativi benefici fiscali a vantaggio dei proprietari degli immobili locati ai conduttori in questione. La sospensione viene inoltre allargata dalla stessa legge anche "ai conduttori che abbiano, nel proprio nucleo familiare, figli fiscalmente a carico" LEGGE 8 febbraio 2007, n.9 visualizza documento
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| 2006
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6 Novembre 2006 - Trattamento di dati personali nell'ambito dell'amministrazione condominiale trattati senza il consenso dell'interessato e con il consenso (Garante per la protezione dei dati personali - Provvedimento 18 maggio 2006) visualizza documento
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| 2006
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Societa' di capitali nominata ad amministratore del condomini - in virtù dell'art. 1105 c.c., cheattribuisce a tutti i partecipanti il diritto di concorrere nell'amministrazione dellacosa comune, non è corretto escludere dall'amministrazione il partecipante visualizza documento
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| 2006
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Sfratti - Interventi urgenti per la riduzione del disagio abitativo in favore di particolari categorie sociali. (DECRETO-LEGGE , n. 261 Interventi urgenti per la riduzione del disagio abitativo in favore di particolari categorie sociali. (GU n. 227 del 29-9-2006) visualizza documento
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| 2006
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Condominio - Sottosuolo dell’edificioè di proprieta' comune - Il principio sancito dall'art. 840 cod. civ., secondo cui"la proprieta' del suolo si estende al sottosuolo, con tutto ciò che vi si contiene,e il proprietario può fare qualsiasi escavazione visualizza documento
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