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titolo-massima redazionale |
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Locazione - avviamento commerciale - indennita' della Legge n. 392 del 1978, ex articolo 34, comma 1 - indennita' ex articolo 34, comma 2 (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 13 gennaio 2009, n. 454)
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| 2010
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Locazione - cessione del contratto - sublocazione - Il conduttore puo' sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purche' venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore puo' opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione. Nel caso di cessione, il locatore, se non ha liberato il cedente, puo' agire contro il medesimo qualora il cessionario non adempia le obbligazioni assunte. Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 1 dicembre 2009, n. 25279
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| 2010
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Locazione - Contratti - risoluzione del contratto di locazione ad uso commerciale - riduzione del canone di locazione - inidoneita', all'uso commerciale, del sottolocale Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 1 dicembre 2009, n. 25278
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| 2010
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Comunione Condominio - Spese Condominiali - oneri illegittimamente ripartiti in base a tabelle millesimali mai approvate (Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile Sentenza del 18 dicembre 2009, n. 26629)
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| 2009
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Condominio - Rimozione del condizionatore installato dal Condomino - Ristoro dei danni patiti in conseguenza delle eccessive emissioni sonore dallo stesso provocate - Risarcimento del danno morale - Corte di Cassazione Sezione 2 Civile Sentenza del 10 novembre 2009, n. 23807
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| 2009
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Condominio - i poteri del presidente dell’assemblea - Il presidente dell'assemblea condominiale - tenuto conto del fatto che la sua funzione consiste nel garantire l'ordinato svolgimento della riunione - ha il potere di dirigere la discussione, assicurando, da un lato, la possibilita' a tutti i partecipanti di esprimere, nel corso del dibattito, la loro opinione su argomenti indicati nell'avviso di convocazione e curando, dall'altro, che gli interventi siano contenuti entro limiti ragionevoli. Ne consegue che il presidente, pur in mancanza di una espressa disposizione del regolamento condominiale che lo abiliti in tal senso, puo' stabilire la durata di ciascun intervento, purche' la relativa misura sia tale da assicurare ad ogni condomino la possibilita' di esprimere le proprie ragioni su tutti i punti in discussione. (Corte di Cassazione Sezione 2 Civile - Sentenza del 13 novembre 2009, n. 24132)
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| 2009
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Avvocato - Attività di amministratore di condominio - compatibilità tra l'iscrizione all'albo degli avvocati e l'attività di amministratore di condominio (Parere Consiglio nazionale forense 25-06-2009, n. 26 - Quesito del COA di Forlì-Cesena, rel. cons. Allorio)
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| 2009
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sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio e corresponsione ex art. 1591 cod. civ. del doppio dell'ultimo canone disposte dall'art. 7 del d.l. n. 551 del 1988 Corte di Cassazione Sentenza Sezioni Unite Civili, n. 23198 del 3 novembre 2009 (dal sito web)
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| 2009
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Condominio - Ponteggi - Lavori - Responsabilita' per il furto - ponteggio metallico a ridosso della facciata dell'edificio condominiale - obbligo di vigilanza o custodia (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 17 marzo 2009, n. 6435)
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| 2009
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Condominio - Lavori - risarcimento dei danni - furto in appartamento - esecuzione del furto agevolata dalla impalcatura eretta dalla impresa, incaricata dal condominio di effettuare alcuni lavori di manutenzione e di rifacimento della facciata -Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 27 maggio 2009, n. 12274
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| 2009
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diritto di prelazione per l'acquisto dell'immobile ad uso non abitativo - erroneita' della sentenza impugnata laddove ha ritenuto che costituisca prassi - integrante un fatto notorio - la circostanza che il venditore di un immobile "salvo patto contrario" proceda a propria cura e spese, alla cancellazione dell'ipoteca, sotto il profilo della violazione dell'articolo 115 c.p.c., comma 2 (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 25 settembre 2009, n. 20671)
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| 2009
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La regola, secondo cui la limitazione ai soli condomini assenti o dissenzienti (cui vengono in giurisprudenza equiparati gli astenuti) del diritto di impugnare le delibere assembleari annullabili, opera anche laddove il condomino sia stato presente in assemblea a mezzo di proprio delegato ma non opera nell’ipotesi in cui il vizio della delibera consista nella sua esorbitanza rispetto alle previsioni dell’ordine del giorno contenuto nell’avviso di convocazione - Tribunale di Torino, 6 marzo 2009 – Est. Di Capua. Segnalazione del Dott. Paolo Giovanni Demarchi (sentenza pubblicata su il caso.it)
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| 2009
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Legittimato ad agire - Soggetto subentrato integralmente nella posizione contrattuale della originaria conduttrice per effetto del trasferimento del relativo ramo di azienda, giusta disposto dell'articolo 2558 e 2559 c.c. in tema di successione nel contratto di locazione (Corte di Cassazione Sezione 3 Civile Sentenza del 25 settembre 2009, n. 20648)
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| 2009
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A norma dell'art. 9, comma 3, della legge 24 marzo 1989, n. 122, i condomini possono deliberare - con la maggioranza di cui all'art. 1136, secondo comma, cod. civ. - la realizzazione di parcheggi pertinenziali nel sottosuolo di edifici condominiali, anche in numero inferiore a quello della totalità dei componenti. Tuttavia, ..... (Corte di Cassazione Sentenza n. 20254 del 18 settembre 2009 )
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| 2009
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La regola, secondo cui la limitazione ai soli condomini assenti o dissenzienti (cui vengono in giurisprudenza equiparati gli astenuti) del diritto di impugnare le delibere assembleari annullabili, opera anche laddove il condomino sia stato presente in assemblea a mezzo di proprio delegato ma non opera nell’ipotesi in cui il vizio della delibera consista nella sua esorbitanza rispetto alle previsioni dell’ordine del giorno contenuto nell’avviso di convocazione - Tribunale di Torino, 6 marzo 2009 – Est. Di Capua. Segnalazione del Dott. Paolo Giovanni Demarchi (sentenza pubblicata su il caso.it)
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| 2009
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Domanda di rimessione in pristino del lastrico ed alla rimozione della veranda e del tavolato e rimozione di opere e manufatti in pregiudizio delle parti comuni - Legittimazione attiva - Autorizzazione dell'assemblea (Corte
di Cassazione Sezione 2 Civile Sentenza del 30 settembre 2008, n. 24305)
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14 Febbraio 2009 - Privacy - Avvisi condominiali a prova di privacy - Garante della privacy, newsletter N. 319 del 12 febbraio 2009
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18 Dicembre 2008 - Locazioni - Esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo (Testo del decreto-legge 20 ottobre 2008, n. 158 (in Gazzetta Ufficiale - serie generale - n. 246 del 20 ottobre 2008), coordinato con la legge di conversione 18 dicembre 2008, n. 199 recante: Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali. (G.U. n. 296 del 19-12-2008))
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20 Ottobre 2008 - l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo, gia' sospesa fino al 15 ottobre 2008 ai sensi dell'articolo 22-ter del decreto-legge 31 dicembre 2007, n. 248, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 febbraio 2008, n. 31, e' ulteriormente differita al 30 giugno 2009 (DECRETO-LEGGE 20 ottobre 2008 , n. 158 Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali) visualizza
documento
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| 2008
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20 Ottobre 2008 - l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo, gia' sospesa fino al 15 ottobre 2008 ai sensi dell'articolo 22-ter del decreto-legge 31 dicembre 2007, n. 248, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 febbraio 2008, n. 31, e' ulteriormente differita al 30 giugno 2009 (DECRETO-LEGGE 20 ottobre 2008 , n. 158 Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali)
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| 2008
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18 giugno 2008-CONTRATTI - LOCAZIONE - INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE - INDICAZIONE ERRONEA DELLA DATA DI CESSAZIONE DEL CONTRATTO - IRRILEVANZA - Ad avviso della S.C., la circostanza che il locatore abbia chiesto la convalida ed abbia indicato nell’intimazione una data di cessazione del contratto erronea, non osta né all’accoglimento della domanda di rilascio sotto il profilo della fondatezza del rinnovo, quando la convalida sia stata domandata per uno dei motivi legittimanti l’esercizio della facoltà di diniego, e questo sia stato specificamente indicato, né all’accoglimento per la scadenza effettiva, legale o convenzionale, in quanto l’indicato errore non vale ad escludere l’inequivoca volontà del legislatore di riottenere la disponibilità dell’immobile. (Sentenza n. 14486 del 30 maggio 2008) dal sito della Corte di Cassazione visualizza documento
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| 2008
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2 Maggio 2008 - Contratto di locazione - indebito pagamento di somma - condanna alla restituzione di somma con interessi legali dalla corresponsione al saldo e al risarcimento del danno (Cassazione – Sezione terza civile – sentenza 16 aprile 2008, n. 9971) visualizza documento
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| 2008
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15 Aprile 2008 - CONDOMINIO - OBBLIGAZIONI VERSO TERZI - RESPONSABILITA'- RIPARTIZIONE TRA I CONDOMINI - Risolvendo un contrasto di giurisprudenza rispetto alla responsabilità solidale o "pro quota" dei condomini per le obbligazioni contratte dall'amministratore nell'interesse del condominio, le S.U. hanno ritenuto legittimo, facendo propria la tesi minoritaria, il principio della parziarietà, ossia della ripartizione tra i condomini delle obbligazioni assunte nell'interesse del condominio in proporzione alle rispettive quote. In particolare, la Corte ha sottolineato che: l'obbligazione, ancorché comune, è divisibile trattandosi di somma di denaro; la solidarietà nel condominio non è contemplata da nessuna disposizione di legge e l'art. 1123 c.c. non distingue il profilo esterno da quello interno; l'amministratore vincola i singoli nei limiti delle sue attribuzioni e del mandato conferitogli in ragione delle quote. Sentenza n. 9148 dell' 8 aprile 2008 dal sito della Corte di Cassazione visualizza documento
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| 2008
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29 febbraio 2008 - Agenzia delle entrate - Registrare il contratto di locazione via telematica - La guida visualizza documento
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| 2008
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Gennaio 2008 - Condominio - Adempimenti e agevolazioni fiscali - La guida a cura dell'Agenzia delle entrate. visualizza documento
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