_a

_r

Condominio – oneri condominiali – in genere - corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 9920 del 19 aprile 2017 commento

Spese ordinarie – titolare di diritto di abitazione – obbligo – sussistenza - corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 9920 del 19 aprile 2017 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Anche il titolare del diritto reale di abitazione di un appartamento è tenuto al pagamento delle spese di amministrazione e di manutenzione ordinaria del condominio. A tale soggetto, infatti, per effetto del rinvio contenuto nell’art. 1026 c.c., si applicano le norme in materia di usufrutto, con particolare riferimento agli artt. 1004 e 1005 c.c. (spese a carico dell’usufruttuario e spese straordinarie).

Le spese in questione costituiscono obbligazioni propter rem e, pertanto, sono strettamente collegate alla titolarità del diritto di proprietà o di altro diritto reale sulla cosa e, come tali, devono essere sostenute dall’habitator.

In aggiunta a quanto affermato dalla Corte di Cassazione nella sentenza in commento occorre evidenziare, da un lato, che - ai sensi dell’art. 1130, n. 6, c.c. - l’amministratore del condominio deve iscrivere nel registro dell’anagrafe condominiale le generalità anche dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento e, dall’altro, che le norme di cui all’art. 67, disp.att.c.c., proprio per il rinvio contenuto nell’art. 1026 cit., sono applicabili in via analogica anche al soggetto che gode del diritto di abitazione.

Il tutto, malgrado l’evidente omissione da parte del legislatore, il quale non ha considerato la fattispecie in sede di rielaborazione del codice del condominio.

Stampa Email

Localizzazione Amministratori Condominio Professionisti - Associati

Amministratori condominio (b)

inizio ...Corso di aggiornamento online Amministratore condominio
Febbraio 2018 - Corso di aggiornamento ONLINE Amministratore condominio - Viene rilasciato l'attestato di partecipazione che consente di svolgere l'attività professionale ai sensi dell'art. 71 bis disp. att. c.c. e d.m. 140/2014 - AMMI.CO.PRO - amministratori condominio professionisti associazione...
inizio ...Corso abilitante online Amministratore condominio
Febbraio 2018 - Corso abilitante ONLINE Amministratore condominio - Viene rilasciato l'attestato di partecipazione che consente di svolgere l'attività professionale ai sensi dell'art. 71 bis disp. att. c.c. e d.m. 140/2014 - AMMI.CO.PRO - amministratori condominio professionisti associazione di cat...

Corsi Scuola forense ForoEuropeo

Esame avvocato 2018 - Presentazione corso Scuola Forense Foroeuropeo Roma e Milano
Presentazione VI corso Esame Avvocato 2018 e incontro con i docenti e collaboratori Scuola forense foroeuropeo: Roma e Milano. Partecipazione libera, gratuita e senza impegni.
VI Corso frontale annuale preparazione esame avvocato 2018 - scuola forense foroeuropeo (sedi Roma, Milano, Lecce, Lamezia Terme, Napoli)
VI CORSO FRONTALE ANNUALE PREPARAZIONE ESAME AVVOCATO 2018 - SCUOLA FORENSE FOROEUROPEO - LE FASI DEL CORSO FRONTALE ANNUALE: I) FASE PREINTENSIVA (dal 3 Marzo 2018 al 7 Luglio 2018): 1) 10 incontri frontali (sabato dalle 9:00 alle 15:00 secondo un programma in corso di pubblicazione) e n. 6 percors...
video registrazione presentazione VI Corso - Esame avvocato 2018 -
video registrazione del 31 Gennaio 2018 h. 19 - Esame avvocato 2018 - Presentazione corso e incontro con i docenti e collaboratori Scuola forense foroeuropeo

ammicopro (condominio)

cech pVideoconferenze di gruppo accreditate C.N.F.  Aggiornamento Avvocati con un pc, tablet,..

cech p

Videoseminari aggiornamento via streaming Commercialisti - Esperti contabili

Codici

Videoseminari aggiornamento Avvocati
via internet con un pc, tablet,...e